הגשת תביעה לצו עשה עם תביעה כספית

שלום, ברצוני להגיש תביעה כנגד ועד הבית שלי המתנהל באופן לא תקין. הוועד ממאן לספק לי את ספר התקבולים והתשלומים, את פנקס הקבלות, את כל הקבלות עבור ההוצאות וכו'. כבר כעת ידוע לי על כמה דברים לא תקינים שאני יכול לתבוע עבורם אבל אין לי ספק שאם וכאשר אקבל את המסמכים שציינתי לעיל אוכל לתבוע על יותר מכך ואוכל לדייק יותר את התביעה המקורית (שחלק ממנה יתבסס על אומדנים באין לי קבלות). להבנתי אני צריך להגיש תביעה לצו עשה ולתביעה כספית. צו העשה נדרש ֫על מנת לכפות על הוועד לתת לי את המסמכים והתביעה הכספית בכדי להשיב את שנגזל מקופת הועד. שאלותי: א. לאחר שאקבל את צו העשה ואם הועד יקיים אותו וייתן לי את הניירת - האם אוכל לתקן את התביעה הכספית בהתאם למה שאגלה שם? ב. האם יש דרך אחרת (יותר נכונה) להשיג את מה שתארתי?(כמובן שברצוני להגיש, אם אפשר, רק תביעה אחת כדי לחסוך את אגרת התביעה ולקיים הליך אחד ולא שניים) ג. מה קורה אם הוועד יטען "אין לי" לגבי קבלות על הוצאות? ספרי קבלות וכדומה? איך בדרך כלל מתייחס לזה המפקח? ד. אם מבקשים עותקים פיזיים של הניירות ולצילום יש עלות - האם העלות היא על בעל הדירה המבקש או על קופת הוועד (הרי הצילומים לא נועדו להנאתי, הם נועדו לחשוף אי סדרים ולדאוג להשבת כספים לקופת הוועד)? ה. אני חושש (מניסיון עבר) שהועד ייתן רק חלק מהניירת ולא את כולה אבל יטען שנתן הכל. אנחנו עלולים להגיע למצב של מילה מול מילה. איך ניתן למנוע זאת? האם ניתן לבקש שהוועד ישלח סריקות (דיגיטליות) באמצעות תיק התביעה שמתנהל בלשכת המפקח וכך גם למפקח יהיה עותק של מה שנסרק והועבר אלי ולא תהיה דרך לשקר? אולי דרך אחרת?

תוכל להגיש תביעה לגילוי מסמכים אם לא נותנים לך אומלחליפין בקשה למינוי רואה חשבון מבקר שיבדוק את ספרי הנציגות במקרה כזה אתה תישא כנראה בהוצאות ותוכל לדרוש לאחר מכן אם יתגלו ליקויים משעותיים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר