שינוי שיטת חישוב מס ועד

שלום רב, אני מתגורר בבניין בן 20 שנים ובו: 16 דירות בנות 4 חדרים. 16 דירות בנות 5 חדרים. 3 דירות בנות 6 חדרים. 2 פנטהאוזים. סך הכל 37 דירות. מאז ראשיתו של הבניין היה נהוג על גובה מס ועד אחיד. בשנים האחרונות הסכום אינו מספיק ועל כן נדרשת גבייה חד פעמית נוספת ואחידה מכלל הדיירים. לאחרונה, בעלי הדירות בנות ה 4 מתקוממים בדרישה לשינוי שיטת חישוב המס לעפ"י גודל כל דירה. למיטב הבנתי (הלא מקצועית) ומעיון בחוק הרלוונטי, מספיקה התנגדות של דייר בודד ע"מ לבטל את השיטה הקיימת ולדרוש אסיפת דיירים בה יוחלט על שיטה אחרת ברוב קולות (2/3). במידה ולא מושג רוב, הרי שהחוק קובע שהשיטה שתוונהג היא "עפ"י שטח דירה". האם אני מדייק? האם "שינוי מהותי" בו עוסק החוק, הוא אכן סוגיית רוב של 2/3 באסיפת הדיירים לשינוי שיטת הגבייה או שפספסתי בהבנה נושא זה. תודה רבה!!

החוק קובע תשלום מלפי שטח דירה אם אין התנגדות אפשר חלוקה אחרת עד שדייר אחד מתנגד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר