שינוי ברכוש המשותף בחצר הבית

שלום. יש לנו דירה בבניין שבו יש דירת גן. הדייר בדירת גן רוצה לפתוח כניסה לדירה שלו דרך החצר. הפתח צריך לעבור דרך שטח ציבורי של הבניין. שהוא מוגדר כשטח לאופניים (כרגע לא משתמשים בו) הוא הגיש בקשה למחלקת הנדסה והתחיל להחתים דיירים. האם הוא יכול לעשות את הכניסה ללא הסכמה של כל הדיירים בבניין. במידה למחלקת הנדסה יאשרו לו? או שבגלל שזה שטח ציבורי שמיועד לאופניים. מחייב אותו למטה אחוז חתימות ? שאלה נוספת. יש לנו חדר דיירים בקומת קרקע. שמוגדר כחדר עגלות / ועד. לא ממש משתמשים בו. הדיירים רצו לעשות איתו משהו. אבל הדייר בדירת גן מסרב לכל שינוי בחדר. בגלל שזה בלובי והוא בדירת גן. שלא יהיה לו רעש. למרות שזה אפילו לא צמוד. האם חייב מאה אחוז הסכמה בשביל לעשות שימוש בחדר למטרות אחרות? תודה

שינוי ברכוש המשותף 51 אחוז הסכמה שינוי יעוד 100 אחוז הסכמה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר