שימוש בחנית נכים כדרך קבע בבניין משותף

שלום עו"ד רפאלי 1. בבניין שלנו לכל בית חניה פרטית (1/2 תלוי בדירה). כמו כן, יש 3 חניות נגישות (תחת רכוש משותף). 2. דיירים בעלי תו נכה חונים כדרך קבע בחניה הנגישה ובכך "זוכים" ל עוד חניות, למרות שמדובר בשטח פרטי משותף. יודגש שהחניה הפרטית שלהם טורית ובין מכוניות אחרות. 3. לאחרונה דיירי הבניין מתלוננים על שימוש הקבוע של אותם דיירים בעלי תו הנכה שבכך לא מאפשרים לאורחים בעלי תו נכה להשתמש בחניית הנגישות . 4. הדיירים בעלי תו הנכה אומנם משתמשים בדרך קבע בחניות הנגישות אך מעולם לא השתלטו עליהם , ולא דרשו מדייר אחר לצאת , אלה משתמשים על בסיס מקום פנוי . 5.בעקבות תלונות הדיירים , הועד מעוניין לערוך הצבעה שהחניות הנגישות יהיו רק למי שאין לפחות חניה אחת לדירה. 6. הבית המשותף מתנהל אוטומטית לפי ה**תקנון המצוי** שאלתי היא : 1. האם הצבעה כזו היא אפשרית וחוקית ? 2. האם הועד יכול לשלול שימוש בחניה נגישה לדייר בעל תו נכה? 3.האם הדייר בעל התו יהיה מחויב בהחלטה שהתקבלה על ידי הועד. 4.האם ניתן לתבוע את אותם דיירים בעלי תו הנכה בשימוש כדרך קבע? 5. האם ניתן להזמין אכיפה למתן קנס לאותם דיירים?

בכדי לבדוק את הבניין שלך יש לעיין במסמכי הבית המשותף או הסכמי המכר אם אין תקנון(בית יכול להתנהל על פי התקנון המצוי רק אם אין תקנון מוסכם) בבתי מגורים אמורה להיות לפחות חניה אחת נגישה. אין חוק לגבי חניית אורחים ועקרונית הנציגות יכולה לקבוע תנאים שוויוניים לגבי השימוש. לדוגמא אם לאותם דיירים יש חניה נגישה אז ניתן לקבוע כי חניה מסויימת היא לאורחים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר