אי ניקיון בבניין והתנערות הבעלים

אני גרה בבניין בו כל הדירות בבעלות אותו אדם נגבים מאיתנו דמי ועד בית ומעולם לא ניקו את חדר המדרגות או השטחים המשותפים הכסף הולך לכיס הבעלים בלי דאגה לרווחת הבניין לאחרונה התחילה בעקבות אי הניקיון מכת ג׳וקים בבניין שאף חדרה ל-4 מהדירות ובעקבות חדר המדרגות המזוהם ואי הרצון שלו להביא מנקה הוא גם מתנער מלהזמין מדביר לחללים המשותפים וגם לדירות שכעת סובלות מהמכה הזו וזו הוצאה לא קטנה לשוכרים עכשיו לשלם על הדברה לכל דירה וגם תמיד יש את הסיכון שכל עוד הוא לא מדביר את חדר המדרגות נצטרך הדבקות חוזרות יש פה גם את האלמנט שבכל זאת מדובר בשוכרים כנגד בעל דירה ולא רוצים נקמנות אחרי האם יש דרך או אפיק פעולה לנו כשוכרים תוך הגנה על זכויותינו הנוכחיות והעתידיות?