שלום רב, מדובר בבניין משותף רכבת. 4 דירות קרקע ו 4 דירות בקומה 1. לדיירים בקומה אחת יש מדרגות חיצוניות מהגינה לקומה 1, שהם משתמשים בה לעלייה לדירותיהם. עם השנים נוצרו סדקים בטיח ובחריצי הריצוף ומים מחלחלים דרך המדרגות לשטח שמתחת למדרגות. השכן למטה צבע את האזור שמתחת למדרגות ואזור זה משמש אותו כנראה למחסן קטן או פינה לחפצים. חלחול המים גרם נזק לטיח הצבעוני שעשה מתחת למדרגות. הוא דורש שבעלי הדירות בקומה 1 יתקנו על חשבונם את המדרגות ויסתמו את החריצים כמו גם לתקן את נזקי הטיח והצבע שמתחת למדרגות. חשוב לציין שהמדרגות הם מעל שטח הגינה ואין תחתם דירה. על מי חלה האחריות לתקן מה? והאם ניתן להטיל אחריות כלשהי על הדיירים מקומה 1? דבר נוסף שחשוב לציין הוא שאין סדקים עמוקים או שברים במדרגות שמהווים סכנה של ניתוק או נפילה של גוש בטון. אשמח בבקשה למענה בהקדם. תודה רבה רבה מראש.
.jpg)
אם אין בתקנון המוסכם הוראות אחרות והשטח לא מוצמד חובה על כל בעלי הדירות להשתתף בתיקון ללא קשר למיקומו
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון
055-4533077
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
כל תשלום שמיועד לתחזוקת הבית הנציגות יכולה לדרוש מהדיירים, כמובן שבמקרים מסויימים היא צריכה לקחת הצעות מחיר וכד`...
המשך תשובה
