שלום, לאחרונה נודע לי כי בבניין שאני גרה בו הולכים לעשות שיפוץ מקיף ולבנות מעלית חדשה. אני שוכר דירה בבניין, ואני סטודנט שנה ב'. יהיה לי קשה מאוד לגור תחת תנאי שיפוץ מסיבים שאמורים לקחת בין 8 ל-10 חודשים. עיינתי בחוזה השכירות שלי ולא מצוין שם שום סעיף שמתייחס לשיפוץ כזה. בעל הבית לא מוכן לשחרר אותי מהחוזה, ומבקש שאני אמצא מישהו אחר או אשלם את הכסף. אבל אף אחד לא מוכן לעבור לבניין שעומד לפני שיפוץ. מה האפשרויות שלי? האם העובדה כי אין סעיף בחוזה, פוטר את בעל הבית מאחריות?
שלום רב,
שינוי מהותי שכזה, ללא הודעה מוקדמת, ואי ידיעתך על השיפוץ טרם חתמת- אכן תעניק לך את הרשות לעזוב.
ישנם פסקי דין על כך.
בהצלחה
רויטל זהר ירון, עו״ד ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד גיא הרשקוביץ
053-9428571
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
ככלל, שינוי במצב הכלכלי אינו מהווה בפני עצמו עילה לביטול חוזה. חוזה מחייב את הצדדים גם כשהנסיבות משתנות. עם זאת, במקרים קיצוניים של "כוח עליון" או "קיפוח חוזים" - כאשר המשך ביצוע החוזה יהווה עושק או נ...
המשך תשובה
