הפרת חוזה שכירות עקב תיקון נזילות

שלום רב, אני ובעלי גרים בשכירות באותה דירה כבר 4 שנים. שנה שעברה התחילו נזילות מהתקרה אנחנו גרים בקומה אחרונה. בעלת הדירה הגיעה ותיקנה אך הנזילות חזרו הודעתי לה על כך בחתימת הארכת חוזה לעוד שנה כתבתי נספח לחוזה שבו בעלת הדירה מתחייבת לתקן את הכל עד תאריך 1/9/14 הנספח נשאר אצלה ואין לי העתק כמובן שהיא לא תיקנה עד עכשיו כלום וטוענת שלא קיבלה שום נספח. אני רוצה לעזוב את הדירה בהתראה של חודש מראש ולפני גמר החוזה. האם זה נחשב להפרת חוזה מצידי או שהיא הפרה את החוזה בגלל שלא תיקנה? כמובן שעד עכשיו שילמתי לה כל מה שמגיע לה

לידיה שלום רב לשאלתך על המשכיר החובה לתקן ליקויים מהותיים בנכס עפ"י חוק. למרות זאת, אני ממליץ לך שלא לפעול בדרך חד צדדית ולצאת מהדירה בנסיבות לפיהן יכול ותחשבי כמפרת חוזה. החוק והפסיקה קבעה הלכות מנחות מתי ואיך , ניתן יהא לבטל את הסכם השכירות. במקרה שפרט קיימות מס' חלופות משפטיות שניתן לנקוט. אני יותר מממליץ לפנות אלי בדרכים המקובלות, להמשך בדיקה משפטית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר