ביטול חוזה שכירות עקב דיירים ערבים בבניין

שכרתי דירה עם חוזה עד פברואר 2016. נאלצתי לעזוב, ובעל הדירה הסכים לבטל את החוזה אם אביא לו שוכר מחליף. הראתי את הדירה להרבה אנשים ואכן מצאתי לו שוכר מחליף, איתו הוא חתם על הסכם שכירות וקיבל צ'קים לתקופה של שנה (יש לי עותק). השוכר החדש נכנס במקומי בראשון לאוקטובר, אחרי שניקיתי את הדירה, שילמתי את החשבונות, העברתי אותם על שמו של השוכר החדש, ומסרתי את המפתחות לבעל הדירה והתחלתי לשכור דירה בעיר אחרת. עכשיו גילה השוכר החדש שיש דיירים ערבים בבניין, ואמר לבעל הדירה שהוא הולך לבטל את חוזה, כי אשתו מפחדת לגור שם. גם בעל הדירה וגם השוכר החדש חרדים - השוכר החדש אומר שהוא מתכוון לתבוע את ביטול החוזה בבית דין הלכתי. בעל הדירה יצר איתי קשר וטוען שאני אהיה חייב לו לפי ההסכם המקורי שביטלנו, אם השוכר מצליח לבטל את החוזה החדש שלו. עד כמה זה ריאלי שהשוכר החדש יצליח לבטל את ההסכם שלו, ואם הוא באמת מצליח, האם אני באמת אהיה מחויב לחוזה שביטלנו? מה אוכל לעשות במצב כזה?

אבישי שלום רב חשוב שאבדוק את תנאי הסכם השכירות שעליו חתמת מול בעל הנכס. כמו כן חסרים פרטים בשאלתך כדי שאוכל להשיב על שאלתך. כך לדוגמא לא ברור האם נחתם מסמך על סיום השכירות, האם יש התכתבויות בינך לבין בעל הנכס על שחרור משכירות ? מתי התעוררה הבעיה האם עם הכניסה או שמא בימים האחרונים? ממליץ לצור קשר עם משרדי לצורך המשך טיפול והשלמת בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר