החזרת צ'קים של דמי שכירות בגין נכס מסחרי

שלום רב, אני משכירה חנות לשוכר שעליו עם חוזה מתחדש מידי שנה. קיבלתי ממנו 12 צ'קים לכל שנת השכירות. ובכל השנה סבלתי ממנו החזרת צ'קים שבסופו של דבר שילם. הצ'ק עבור דמי שכירות לחודש פברואר חזר וביקש להפקיד אותו מחדש בינתיים, היה צריך להפקיד גם את הצ'ק בגין חודש זה ו-2 הצ'קים חזרו. כל ניסיון לאתר אותו כשל ובבירור מול הנהלת המתחם המסחרי התברר שגם דמי ניהול לא שילם ויש להניח שצבר חוב גם בעירייה ובחרת חשמל ועוד... לאור המצב , הודעתי לו שאם עוד היום לא יגיע עם סכום 2 הצ'קים + הוצאות בגין החזרת צ'קים מחר אכניס את הצ'קים להוצאה לפועל והודעתי לו גם על פינוי הנכס עד סוף חודש זה. הנטען לעיל הועבר אליו במייל אחריו צלצל להגיד שלא נאיים עליו . יצוין כי מדובר ברופא שיניים שהנכס משמש אותו כקליניקה . מה אני צריכה לעשות? האם עליי להגיש נגדו תלונה במשטרה? אודה על מענה מהיר בברכה תמרה

שלום רב חשוב לפעול כמה שיותר מהר מול השוכר שכן יכול ולא רק הנזקים בגין דמי השכירות יגרמו לך, אלא דרישה של המתחם שתשלם את דמי הניהול ואף נושים אחרים שיכול ויקשרו את החוב לעסק ולא לשוכר. ממליץ לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר