חוזה כוונת שיתוף במקרה של הפרת הסכם - הפרדה רכושית

שלום. בני 45, נשואים פרק שני + ילדים. בעלי ואני הכרנו כאשר לכל אחד מאיתנו דירה בבעלותו. בעלי מכר את דירתו וגרר את המשכנתא לדירה שרכשנו בה אנו חיים היום, את החשבונות והמשכנתא שילמנו מחשבון משותף כי לא כ"כ חשבנו שנעבור מפה. בפועל הדירה שלי מתנהלת מחשבון נפרד והשכירות משלמת את המשכנתא - בנפרד לחלוטין מחיינו המשותפים. ושל בעלי מחשבון משותף בשנתיים האחרונות. מתכננים למכור את הדירה שעל שמו של בעלי (הדירה בה אנו חיים היום) ולרכוש דירה גדולה יותר. ע"מ להמנע ממיסוי על דירה שניה - רוצים לחתום הסכם הפרדה רכושית כך שבעלי יהיה זה ש"מוכר" את דירתו ו"קונה" את הדירה החדשה. מעוניינים לחתום בינינו הסכם, בו בעלי מתחייב לאחר כל תהליך המכירה והקניה לרשום את הדירה החדשה "שלו" על שם שנינו בחלקים 60-40. ברור לנו שהסכם כזה לא יאושר בבימ"ש ושאנחנו חותמים אותו רק ע"מ להסיר חששות (בפועל אני משלמת את הדירה בה אנו חיים ויש לנו כוונה לחלוק בה אבל כיוון ומדובר בסכום גדול רוצים להבטיח שמה שהובטח יקויים). כאמור, ברור שהסכם שכזה יישלף רק במקרה של פרידה ח"ח ורק אם בעלי יסרב להעביר את הזכויות בדירה כפי שסוכם. מה יהיה משקל של הסכם כזה שמראה לחלוטין על כוונה לשתף אותי בנכס העתידי בבימש במידה וח"ח נגיע למצב בו התנאים שסיכמנו בע"פ (ובכתב בהסכם) לא יתקיימו. שוב, מבינה שההסכם קצת לא חוקי אולי - אבל לגמרי מראה כוונה האם יתחשבו בהסכם כזה? האם יהיה לו ערך במקרה קיצוני שכזה? האם לחוזה שכזה שנערך בין שני בוגרים בהסכמה, ובא להבטיח קיום הבטחה בע"פ יהיה משקל? תודה רבה גילי

שלום רב חשוב לקבל מידע נוסף בטרם מתן מענה לשאלתך. את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

055-4532718

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר