תוקף חוזה שכירות כאשר השוכר נפטר

אחי שכר דירה ונפטר בתאונה בטרם סיים את כל תקופת השכירות רק הוא חתום על החוזה, שוכר הדירה פרוד מאשתו נפטר ללא ילדים, שעה ששילם על כל התקופה מראש, האם מגיע ליורשיו את חלק התקופה שלא נוצלה מבעלי הדירה? או שזה קשור לסעיף בחוזה המתייחס לעניין?

שלום קרנית, ראשית- תנחומיי על פטירתו של אחיך. שנית- מדובר בנושא רגיש אולם לצערי חוק השכירות והשאילה אינו מסדיר מצב דברים שכזה. ככל שקיים סעיף בהסכם המתייחס לפטירת השוכר ומסדיר את הנושא, יש לפעול על פי האמור בהסכם. ככל שאין סעיף בהסכם, עקרונית, החוזה לא מסתיים ויורשיו של המשכיר אינם מחוייבים להשיב את דמי השכירות ששולמו מראש. עם זאת, חוזה יש לקיים בתום לב, ולכן ניתן לפנות ליורשי המשכיר ולבקש את יתרת הכספים ששולמו מראש בגין התקופה שלא נוצלה, אולם שוב, ככל שאין בהסכם סעיף המסדיר עניין זה הם אינם מחוייבים בכך. מאחל לך ולמשפחתך הרבה בריאות ואריכות ימים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר