שאלה בנוגע לפינוי בינוי של חנות בהשכרה

יש לי חנות ואני משכיר למישהו כבר 12 שנה , יהיה בעתיד גם פינוי בינוי, השוכר אומר מגיע לי מוניטין, מה זה?? מה הוא מתכוון? מי צריך לשלם, יעשו פינוי בינוי בעתיד.

שלום, לגבי השאלה שלך, המונח "מוניטין" מתייחס לערך שנצבר במהלך השנים לעסק או לנכס, בעקבות פעילות עסקית או ניהול מסוים. במקרה שלך, השוכר טוען כי הוא זכאי למוניטין שהוקם במהלך 12 השנים בהן הוא שוכר את החנות, כלומר, הוא טוען כי יש לו זכויות מסוימות הקשורות לפיתוח העסק שנעשה תחת השכירות, ועל כן הוא מצפה לפיצוי או לשיתוף בתהליך של פינוי בינוי. לגבי מי צריך לשלם – זה תלוי בתנאי החוזה שבין הצדדים. בדרך כלל, בתהליך של פינוי בינוי, ייתכנו פיצויים או תנאים משתנים לשוכר, אך כל מקרה לגופו, ותלוי בהסכמות שנעשו מראש ובחוקי השכירות החלים. אם אין הסכם ברור בחוזה בנוגע לפינוי בינוי, קיימת אפשרות שהשוכר יוכל לטעון לזכויות פיצוי או העדפה מסוימת, תלוי בהשקעות שביצע בנכס ובזמן שהשכיר אותו. אני ממליץ לפנות לייעוץ משפטי כדי לבחון את הסכם השכירות, ולהבין מהם הזכויות של כל צד במקרה של פינוי בינוי, כמו גם את האפשרויות שלך לפיצוי או להסדרה בעתיד. בהצלחה, גיא

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר