האם הקבלן יכול לבטל את ההסכם?

חתמתי לפני שנה על הסכם לרכישת דירה מקבלן במחיר 1.6 מיליון. שילמתי כבר 20% מקדמה והכל היה בסדר. אתמול פתאום הקבלן התקשר ואמר שעלויות הבנייה עלו בטירוף בגלל המצב והוא רוצה להעלות את המחיר ב-15% אחרת הוא יבטל את ההסכם ויחזיר לי את הכסף. בדקתי את החוזה ויש סעיף שמדבר על "אירועים חריגים" שמאפשרים לו לעדכן מחירים. הוא באמת יכול לעשות את זה? אני לא יכול לעמוד בתוספת כזאת ובינתיים מחירי הדירות באזור עלו ואין סיכוי שאמצא משהו דומה במחיר שסגרתי איתו.