אי הסכמה לחידוש חוזה ע"י בעל הנכס

שלום אני שוכר חנות בתל אביב המשמשת כפיצוצייה. בעבר שילמתי כ-200 אלף ש"ח דמי פינוי ומוניטין לשוכרים שלפניי. היום בעל הנכס לא מאפשר לי למכור את העסק ואף דורש שאני יפנה את המושכר בסוף החוזה. בחוזה לא חל חוק הגנת הדייר ואף רשום שביום סיום החוזה אני חייב לעזוב את הנכס ואם לא אני יכנס ב 200 דולר לכל יום איחור. בבדיקת דינים משפטיים שעשיתי ראיתי שיש חוק האוסר על בעל הנכס "לקחת לי את הפרנסה". חשוב לציין שעמדתי בכל התנאים בחוזה, כולל תשלום בזמן וביטוחים למיניהם. ואף שיפצתי ותחזקתי את החנות ב 60 אלף ש"ח. בעל הנכס טוען שברגע שאני אעזוב יש לו שוכר שמוכן לשלם דמי שכירות ב2000 ש"ח יותר ממני, בתנאי שהוא לא יצטרך לשלם דמי פינוי ומוניטין. שאלתי: האם בעל הנכס יכול "לקחת לי את הפרנסה"? ולגרום לי להפסיד את הכסף הרב שהשקעתי?

מקרה מורכב אציע כי תפנה ליעוץ משפטי בנושא.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

055-4532718

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר