ביטול התקשרות במשא ומתן מול משכיר.

שלום. לפני מספר שבועות, 3 חברים שלי ואני מצאנו דירה שבה מתגוררת דיירת שהבית לא ברשותה, יצרנו קשר עם בעל הדירה,נפגשנו איתו, סיכמנו פרטים בעל פה ונתנו לו צ'ק בטחון על סך 1500 שקלים. לאחר אותו יום,כל בקשה ששלחנו אליו וכל דרישה לא נענתה והיינו צריכים לתזכר אותו מספר פעמים, לאחר מכן הוא אמר לנו שהוא רוצה שנחתום על החוזה שהכניסה שלנו תהיה ב1/1/2014 אבל ייתכן מצב שבו הדיירת תישאר עד ה3/1/2014, כלומר יומיים לאחר שאנחנו חתומים על החוזה. לא הסכמנו לתנאי זה וכשראינו שהוא מתעקש שזה יקרה דיברנו בינינו והחלטנו שאנחנו לא מעוניינים לשכור את הדירה ממנו. הוא אמר שיחזיר לנו תשובה לגבי תאריך סופי של יציאת הדיירת ביום מסוים והוא לא עשה זאת אז למחרת בבוקר שלחנו לו הודעה שאיננו מעוניינים להמשיך בהתקשרות איתו ועכשיו הוא מאיים בהליכים משפטיים. האם יש לו עילה? כל דרישה שהייתה לו מולאה על ידינו באופן כמעט מיידי בעוד שאנחנו היינו צריכים "לרדוף" אחריו וכמובן גם כל נושא החתימה על תאריך הכניסה גרם לנו לשנות את דעתינו אז לכן השאלה שלי היא האם יש לו פה עילה לתביעה כלשהי? אשמח לתשובה בהקדם,תודה.

היות שלא חתמתם הסכם בכתב (כנדרש בחוזים במקרקעין) הרי שאין אפשרות לחייבכם לשכור את הנכס זאת ועוד אתם יכולים לדרוש את אותם 1500 ש"ח חזרה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

היי קובי ותודה רבה על התשובה המאוד מהירה. האם עצם זה שנתנו לו צ'ק בטחון לא מעיד על חוזה בהתנהגות מצידנו? כי על פי בדיקות שערכנו והתייעצויות עולה שבעל הדירה יכול לתבוע אותנו עד לסכום מקסימלי של חצי שנה שכירות (במידה ויוכיח כי אכן הדירה עמדה ריקה תקופת זמן כזאת או אחרת) ושהוא יכול לפדות את צ'ק הבטחון ללא צורך בהוכחה כלשהי ושעצם זה שהנושא נגרר ושהוא אמר דבר אחד אבל בפועל קרה דבר אחר לא מעידה על עילה לסיום ההתקשרות מולו. האם הדבר נכון?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר