שלום אנו זוג שמתעניין בדירה. מחיר השכירות מתאים וכן גודלה גם אך הדירה ישנה ודורשת טיפול, תיקונים קלים. הדברים העיקריים: קושי בפתיחת וסגירת חלונות, בנוסף חלק קטן מהתריסים שבורים ולא ניתן לפתוח אותם. ישנו דלפק שאנו לא מעוניינים בו מבחינתם הם מסכימים שנוריד אותו. אך הם לא מוכנים לעזור בכך. קרמיקה במקלחת - חלק מהקרמיקה שבורה. הוא אמר שבמידה וייפול הוא יסדר. הדירה דורשת צבע דחוף!! כפי שנראה הם לא מוכנים לתקן או לסדר כלום! אנו לקראת חתימת חוזה. מעוניינים בדירה והאמת שאין הרבה דירות במחיר כזה. האם נוכל לאלץ אותו במסגרת חוזה וזה יהיה תקף? האם נהוג בכלל לבקש מבעל בית לסדר דברים כאלה או שאנחנו מגזימים? אשמח לעצתכם. תודה מראש.
אופיר שלום,
לא ניתן "לאלץ" את בעל הנכס במסגרת הסכם השכירות לשפץ את הנכס.
ככל שבעל הנכס מעוניין להשכיר את הנכס במצבו AS IS, השיקול הוא שלכם.
כמובן שמערכות הדירה הבסיסיות צריכות להיות תקינות.
בברכה,
שי הראל, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שירן שלום , ככלל במקרים כגון אלו יש להסדיר זאת בכתב . קרי מסמך בכתב כולל לוח זמנים לביצוע השיפוץ . באשר כיצד להתנהל הפורום -אינו מעניק יעוץ אישי פרטני כמפורט בהרחבה בכללים . מאחלת לכם בהצלחה . עו״ד ד...
המשך תשובה