אי תחולת חוק הגנת הדייר

שלום אנחנו הולכים לחתום על חוזה השכירות. שאלה שלי: מה זה אומר הסעיף בחוזה: אי תחולת חוק הגנת הדייר מוסכם ומוצהר בין הצדדים, כי המושכר הינו בבחינת נכס בבניין שבנייתו הושלמה לאחר תשכ"ח ואשר הושכר לאחר מועד זה כמשמעו בחוק הגנת הדייר (נוסח משולב), תשל"ב – 1972 (להלן: "החוק") וכי על פי הוראות סעיף 14א לחוק, לא יחול החוק על השכירות נשוא הסכם זה. כמו כן הצדדים מצהירים כי לא משתלמים כל דמי מפתח שהם ואף לא כל תמורה אחרת שהיא בבחינת דמי מפתח, בקשר לשכירות על פי הסכם זה וכי תנאי מוקדם להסכם זה היה, כי על השכירות לא יחולו חוקי הגנת הדייר בתקופת השכירות ולא בעקבותיה. לפיכך, מוצהר בזה כי על המושכר ועל השכירות לפי הסכם זה לא יחול החוק והשוכר לא יהיו דיירים מוגנים על ידי החוק הנ"ל או כל חוק אחר המגביל את גובה דמי השכירות או את זכות הפינוי בתום תקופת השכירות ולא יהפכו לדיירים מוגנים בתום תקופת השכירות.

סבטה שלום, מבלי להכנס לעובי הקורה בהסבר חוק הגנת הדייר ומהותו, אומר כי כיום לא נהוג להשתמש בהגנותיו. סעיף זה מופיע ברובם המוחלט של הסכמי השכירות כיום. בברכה, שי הראל, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר