תביעה על הפרת הסכם שכירות

שלום, המשכיר החתים אותי על הסכם שכירות שרוכשים בדואר (רעיונות 2000) , המשכיר לא מילא סעיפים רבים והשאיר מקומות ריקים בין היתר בעניין הערבים וגם לא הזכיר במעמד החתימה כי זהו תנאי לביטול ההסכם. מסרתי לו שיקים להבטחת דמי השכירות והרשויות ויומיים בלבד לפני תחילת השכירות הוא הודיע לי כי הוא מבטל את ההסכם כי לא מצאתי ערבים. והשכיר את המקום במיידי לשוכרים אחרים. אחרי חודש הוא הפקיד את אחת ההמחאות ומסרב להחזיר לי את כספי בטענה כי עלי לכסות את החודש הראשון למרות שהדבר לא מוזכר בהסכם. האם אני יכולה לתבוע אותו להחזר כספי בהוצאה לפועל על ההמחאה שהופקדה ללא תמורה ?

קארן שלום, ככלל , במקרים כגון אלו, יש לעיין בחוזה השכירות ולבחון ולבדוק טרם נקיטת צעדים משפטיים אופרטיביים. זאת מאחר וכל הליך משפטי כולל הוצאה לפועל חייב להיות מבוסס באופן ראייתי קרי מגובה בחוזה שכירות המעיד על כך שהשיק נגבה בניגוד לחוזה ו / או הסכמה בהצלחה. עו"ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

055-4532845

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר