יציאה מדירה באמצע חוזהעקב בעיות בדירה

שלום רב, אנחנו שוכרים דירה וזו השנה השלישית שלנו בה. יש המון מחדלים בעייתים שהעדפנו להתעלם מהם בשנים האחרונות אבל בזמן האחרון זה נהיה ממש נוראי. בקיץ יש אין ספור ג'וקים - היינו צריכים להזמין מדביר 4-5 פעמים בשנה. התקרה מתפרקת (נפל עלינו חתיכה קטנה, הקירות והתקרה הם גבס ולא בטון) בחודש האחרון - העיריה או חברת החשמל הגיעו והגיבלו את החשמל כי כנראה בעל הדירה השתמש בשעון אחד ל 4 דירות מכך נובע שהחשמל שלנו מוגבל - הפסקות חשמל כל הזמן - חוסר מים חמים, חוסר חימום (בעל הדירה דרש שלא נדליק תנור\מזגן כי זה יעשה הפסקת חשמל לכולם) - כמו כן מנסה לשלוח לי הודעות בסגנון "אל תדאג, כולנו נעבור את זה ביחד" בזמן שלו יש חשמל ו4 דירות תחתיו צריכות להתקמבן ביניהם כדי שלא נדליק הכל בבת אחת ואז לא יהיה חשמל. אין לנו חוזה "חתום" השנה הזו (השלישית), הצ'קים נמצאים אצל בעל הדירה מראש (כל ה 12) - אנחנו רוצים לעזוב לדירה אחרת ורצינו לשאול האם זה אפשרי לצאת באמצע - בחוזה (הלא חתום) אין סעיף שמדבר על עזיבה מוקדמת או הודעה מראש או משהו בסגנון הזה (חוזה סטנדרטי שהורד מהאינטרנט) אנחנו רוצים לעזוב בהקדם, אבל אין לנו בעיה למשוך עוד חודש-חודשיים. האם החוק לטובתינו? תודה מראש.

דניאל שלום , על מנת לבחון את האופציות המשפטיות יש לבחון מה סוכם בע״פ עמכם . לאחר זאת ניתן ליעץ ולכוון משפטית מה הפתרון האופטימלי לסוגיה שהעלת . אציין כי חוזה שכירות יש לערוך בכתב זאת הואיל ומדובר בעיסקה במקרקעין אשר על פי חוק מחויבת בכתב . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר