חוזה השכרה בתוקף אם שוכר אחד עוזב?

שלום מדובר על וילה במושב שמושכרת ל-3 שוכרים כל שוכר משכיר קומה אחרת . כל 3 השוכרים חתומים על הסכם שכירות אחד- עם אותם תנאים - שנחתם על ידי כל השוכרים .בתאריך מסויים. השוכרים מסיימים השנה שנת אופציה ראשונה , ויש להם עוד שנת אופציה לגור בוילה אחד השוכרים פורש ואינו ממש את שנת האופציה השנייה. השאלה- האם במקרה הזה שבו שוכר אחד עוזב . האם מבחינה חוקית ההסכם שנחתם עם 3 השוכרים אינו תקף לאחר תום האופציה הראשונה , כיוון שאחד השוכרים לא ממש את האופציה השנייה, ויש לערוך הסכם חדש עם 2 השוכרים הנותרים והשוכר החדש שיבוא במקומו. . בעל הוילה רוצה לנצל את עזיבת השוכר על מנת להכניס שינווים בחוזה החדש. בסיכום, האם החוזה הישן מתבטל עקב עזיבת אחד השוכרים ? יש לציין שאין התייחסות בחוזה הקיים במקרה של עזיבת אחד השוכרים לפני תום מועד שנת האופציה הראשונה. תודה

שלום רב , ככלל במקרים כגון אלו יש לעיין בחוזה השכירות ובסעיפיו. לאחר זאת ניתן ליעץ באופן יסודי כיצד לפעול נכונה משפטית . בברכה, עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר