שלום, מזה כחמש שנים אני מתגוררת במתחם דירות בהנהלת חברה פרטית, החוזה הינו חוזה הרשאת מגורים. במשך כל התקופה שילמתי דמי שכירות ועוד מקדמה ע"ס 100ש"ח בחודש לחשבון החשמל. בחוזה הראשוני עליו חתמתי (בהמשך כל שנה חתמתי רק על חידוש חוזה ובו לא היה שינוי בסעיפים הללו) נכתב: 10.3 הסטודנט מתחייב לשלם כמקדמה, על חשבון החשמל ותוספת חריגת מים (להלן "התשלומים הנוספים"), סכום של 100 ₪ עבור כל חודש בתקופת ההרשאה אשר יתווסף לדמי ההרשאה (להלן: "מקדמה בגין תשלומים נוספים"). אחת לשלושה חודשים, החברה תחשב את ההפרש בין המקדמה בגין התשלומים הנוספים לבין התשלומים הנוספים בפועל באותה תקופה ותוציא לסטודנט דרישת תשלום או הודעת זיכוי בגין חלקו היחסי כאמור לעיל (להלן: "הפרשי התשלומים הנוספים"). הסטודנט מתחייב לשלם לחברה את הפרשי התשלומים הנוספים בתוך 14 ימים מקבלת דרישת התשלום מאת החברה כאמור. במקרה של הודעת זיכוי, החברה תשלם לסטודנט את הפרשי התשלומים הנוספים בתוך 14 מיום שליחת הודעת הזיכוי. 10.4 שילמה החברה, מכל סיבה שהיא, תשלום כלשהו אשר לפי הוראות הסכם זה חל על הסטודנט יהיה על הסטודנט להחזיר לחברה כל סכום ששולם על ידה כאמור בצירוף ריבית פיגורים בשיעור של 1.5% לחודש. החברה מעולם לא שלחה לי דרישות תשלום של החוב. עד היום שמעתי מדיירים אחרים במתחם שנדרשו לשלם את חובות החשמל כשעזבו ולחלקם הגיעה הדרישה קודם לכן. מכיוון ונלחצתי הלכתי לפני כחודשיים הלכתי למשרד של מזכירת המתחם וביקשתי לברר מה החוב שלי, אמרה שלפי מה שכתוב אצלה מדובר על 3000 ש"ח, משהתקוממתי, שלחה מייל להנהלת חשבונות וביקשה לברר מה החוב במדיוק, עד היום לא קיבלתי תגובה. אני חושבת שזה לא הוגן ולא הגיוני לבוא בדרישת תשלום אחרי 5 שנים. כך גם לא ניתנה לי ההזדמנות לשלם כל פעם סכום קטן נגיד על 3 חודשים כפי שנחתם בחוזה וגם אין לי אפשרות היום לראות חריגות בחיובים ולוודא את אמינותם. האם הסעיף הנ"ל יכול "להגן" עלי מתשלום החוב? פשוט נראה לי אבסורד לדרוש אלפי שקלים אחרי שנים, מה גם שאין לי את הכסף לשלם. תודה!
שלום רב,
תודה על פנייתך.
לא ניתן יעוץ אישי משפטי בפורום לנוחיותך מצורפים הכללים :
1. מטרת הפורום איננה מתן ייעוץ פרטני ו/או תחליף לפגישה אישית, פרטנית, עם עו"ד. מטרת הפורום הינה מתן מענה ראשוני כללי והכוונה משפטית ראשונית בלבד לכלל גולשים. שאלות כגון: מקרים פרטיים , ניסוח ופרשנות חוזים, יעוץ אישי, בקשות לציטוט חוק וסעיפיו, פרשנות חוק, כתבי טענות, ציטוט סעיפים מחוזי שכירות אישיים ,התייעצות בנדון חוזה שכירות אישי - וכו' שאלות כגון אלו לא תענינה. הדבר מובהר לכלל הגולשים ולא תהיינה חריגות לכך.
יום טוב ,
עו"ד דרורית מלינרסקי - מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
קארין שלום , ככלל במקרים כגון אלו יש לבדוק את העובדות בכללותן ולאחר מכן ניתן ליעץ לך באופן יסודי ונכון כיצד לנהוג ןעל מי חלה העלות במקרה דנן. עו"ד דרורית מלינרסקי - מנהלת הפורום....
המשך תשובה