הפרת חוזה שכירות עקב מצב כלכלי

שלום וברכה אני גרה בדירה שכורה כחמש שנים לצערי עקב מצב כלכלי זמני שנקלענו אליו חזרו לנו שתי צ'קים בחודשים עוקבים כמובן שדאגתי מיידית להעביר את הסכום לבעל הדירה בתוספת העמלות על החזר.. כשבעל הדירה ראה בפעם הראשונה שחזר צ'ק איים כי ישלח אלינו הוצאה לפועל ודרש פינוי מיידי של הדירה... בפעם השניה חודש לאחר מכן פנה אלינו לאחר שכבר הכסף הועבר אליו ודרש שוב פינוי מידי של הדירה באותו יום... הסברתי כי לפי מיטב הבנתי הוא מחויב להודיע לנו מראש כדי שנוכל להתארגן על מעבר דירה אך הוא טען בתוקף כי חזרה של צ'ק זו הפרת חוזה ועלינו לפנות את הדירה במיידי לפני תום תקופת החוזה שתחול בעוד כחודשיים מיד לאחר השיחה עימו התחלנו לחפש דירות כמה לעבור ולפנות את הדירה וכשמצאנו דירה התקשרתי להודיע שאנחנו מעוניינים לפנות את הדירה ועקב התחשבות במצב אני מודיעה מראש שאני הולכת לעזוב את הדירה בעוד כשלושה שבועות... בעל הדירה התרעם ואמר שאנחנו מנסים לסחוט אותו ולהשאיר אותו בלי שוכרים חדשים לדירה ולכן הוא דורש הודעה מראש של חודשיים ימים ואנחנו מחוייבים לשלם לו דמי שכירות עד שיצא שוכר... הסברתי שאנחנו עוזבים עקב דרישה שלו לפינוי מיידי עקב הפרת החוזה מצידנו אך הוא בשלו טען כי אנחנו רוצים לגרום לו הפסדים ולכן אנחנו עוזבים... רציתי לדעת מה החוק אומר במצב כזה כאשר בעל הדירה חוזר בו מבקשתו לפינוי מיידי ודורש כרגע הודעה מראש של חודשיים ותשלום על כל התקופה כשאנחנו כבר חתמנו חוזה על דירה חדשה עקב דרישתו שנפנה מיידית את הבית תודה רבה ענקית

שלום רב , תודה רבה עבור פנייתך. הפורום אינו מעניק יעוץ אישי משפטי . נא עייני בכללים המצוינים מעלה , יום טוב , עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר