ביטול חוזה שכירות של דירה בהיעדר הפרת חוזה של השוכר

בדיוק עוד חודש אני מסיימת חוזה וכבר חתמתי חוזה לעוד שנה מול בעל הדירה. היום היינו אמורים להיפגש בשביל שאעביר לו צ'קים על כל השנה ואשלם לו חודשיים מראש, רק שהפעם ביקשתי לראות הוכחה על גודל הדירה (מדובר בדירה מחולקת) ועל הארנונה שהוא משלם כיוון שבמעמד חתימת החוזה הוא החליט לגבות סכום מסוים קבוע על הארנונה כל חודש, ואני גרה בחלק הקטן יותר של הדירה המחולקת ורציתי לוודא שזה פייר ושהוא לא גובה ממני יותר ממה שצריך. בנוסף, כשנכנסתי לדירה בשנה שעברה הוא קנה לי מקרר ומכונת כביסה שהסתכמו ב1900₪ (ביקשתי קבלה על זה) והחתים אותי שבכל חודש במשך שנתיים אשלם לו 150₪ שבשנה זה יוצא 1800 כלומר עד סוף השנה השנייה אני מפסידה כסף ומשלמת כמעט פי 2 מהעלות של המוצרים. אז הוא הסכים להוריד לי 50 שקל בשכירות בשנה הקרובה. בנוסף, בכל חודש במקום להפקיד את הצ'ק הוא מבקש ממני לשלם לו מזומן וקורע את הצ'ק או מחזיר לי אותו. כלומר, ברור לי שמשהו פה מתנהל לא חוקי. ולכן כאשר דיברתי איתו היום בטלפון בשביל לבקש שכשהוא יגיע שיביא את האישורים שציינתי, הוא התלהם ורבנו בטלפון. במהלך השיחה הוא גם עירב את אישתו, ומתישהו בשיחה הוא גם אמר לי "את חולת נפש, את צריכה טיפול פסיכולוגי". שורה תחתונה, הוא החליט שהוא לא רוצה שאמשיך לשכור איתו את הדירה. שוב אני מציינת, כבר יש חוזה חתום לעוד שנה. והוא אמר בשיחת טלפון שהחוזה מבוטל. האם זה חוקי? מה החוק אומר לגבי פינוי דייר כאשר יש חוזה והדייר לא הפר אותו?

אביה שלום , תודה רבה עבור פנייתך לפורום . הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי פרטני נא עייני בכללים מעלה . ככל שתרצי להרחיב בנדון משרדי ישמח לסייע. בברכה, עו"ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר