קבלת ייעוץ בנוגע ליחסי שוכר משכיר

שלום רב. נכנסתי לדירה בכפר השייך למגזר, דירה ללא מרפסת וללא חצר. תוך הסכמה שבתוך חודשים אני עוברת לדירה ליד, שיש לה מרפסת. בזמן הזה גיליתי כי אחת השכנות (הבניין כולו שייך לאותם אנשים) משחררת את כלביה לחופשי ואחד מכלביה הוא כלב תוקף שאומן לתפוס חתולים. ביקשתי בכמה דרכים שתקשור את כלבה. מדובר בכפר של המגזר ואין שם אכיפה לגבי חוקים עירוניים שונים. קיבלתי תגובות אלימות, מזלזלות, משפילות. איחולים כמו "תמותי", "זונה", "אני מזהירה אותך", "תמותי, לא קושרת את הכלב" וכיו"ב פנינים, בד בבד עם הצורך ההולך וגובר לשמור על החתולות שלי שנרדפות מפעם לפעם, "סימנים" על הרכב שלי שאין לי דרך לאמת את מקורם, קקי על שטיח הכניסה וכיו"ב דרכים "מעניינות" ויצירתיות לתקשר. ביקשתי מבעלי הבניין לטפל בעניין. התלוננתי שקיללו אותי, שמאיימים עליי, בכיתי, צעקתי, ללא הועיל. הבטיחו שיטפלו ולא טיפלו. הבטיחו שאם השכנה לא תחדל מהתנהגותה האלימה, היא תפונה. לא קרה דבר. כעבור חודשיים, אחרי שאחת מהחתולות שלי נפצעה ואני נדרשתי כמה פעמים להחזיר את הכלבים למרפסת כי הם ברחו, אמרתי לבעלי הדירה שהתייאשתי, אני לא רוצה לחכות לרגע שיקרה משהו לאחת מהחתולות שלי. אחזיר להם את המפתח ואמצא מחליפים לאחת מהדירות שלהם, זו עם המרפסת או זו בלי המרפסת. הם הגיעו בחטף ולקחו את המפתח לדירה עם המרפסת. עפ"י חוזה כתוב אני מחויבת למצוא להם שוכר מחליף. עפ"י החוזה שבעל פה, אני אמורה למצוא שוכר מחליף לדירה עם המרפסת. אבל הם לקחו את המפתח לדירה עם המרפסת. ולא טיפלו באלימות. מה החוק אומר במקרה הזה? איך עליי להתנהל במקרה כזה? יש "חוקים" פנימיים בכפר, אני מעדיפה לא לפנות לערכאות כמובן. עם זאת, בשל מורכבות הנושא וההתנהלות הפתלתלה, אני קצת הולכת לאיבוד. במידה וכן, אל עו"ד באיזה תחום עליי לפנות? אשמח לפנות אל מומחים בתחום. תודה.

מורן שלום , ככלל במצבים כגון אלו יש בראש וראשונה לבחון את העובדות לאשורן ובנוסף את הסעיפים הרלוונטיים בחוזה השכירות . מתאורך עולה כי מגורייך במושכר מחייבת מציאת פתרון אופרטיבי על פי חוק ולכן יש לשקול מספר אופציות משפטיות חוקיות . ככל שתרצי להרחיב בנדון משרדי ישמח לסייע . בברכה , עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר