עזיבה מוקדמת של נכס שאנחנו שוכרים

שלום רב, אנו שוכרים דירה בתל אביב בעלות של 26,000 ₪ לחודש, התגלו בקירות נזילות מסיביות, כאלה שבגללן אי אפשר לאחסן בגדים בארונות(מפיות העובש), לא ניתן סגור דלתות משום שהפרקט התנפח, הפנלים והמרצפות מתפרקים, דירה מלאה ברחשים. שאלותיי: 1. מה הדין אם בעל הדירה אומר שאין תקלה רצינית, מתקן את מקור הבעיה, אך לא מתקן את כל הנזקים שקרו בגללה, מה שמונע שאיתנו הנאה מהנכס? האם זו עילה לשבירת הסכם? 2. מה הדין אם בעל הדירה מחליט לתקן, ולשם כך הבית יהפך לאתר בניה במשך חודשיים לפחות? האם זו עילה לשבירת הסכם? 3.האם הסעיפים למעלה נחשבים הפרה יסודית? 4. במקרה שלנו ידנו על התחתונה, משום ששילמנו מראש לשנה ונתנו עוד 26,000₪ פיקדון במזומן. מה הדין לגבי זה? אשמח לתשובה מירלה

מירלה שלום , תודה עבור פנייתך לפורום . הפורום אינו מעניק יעוץ אישי משפטי פרטני - נא עייני בכללי המפורטים בהרחבה מעלה . כל טוב ובהצלחה . עו״ד דרורית מלינרסקי -מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר