הפרה של חוזה על ידי המשכיר מפגע תברואתי

השכרתי דירה ונאמר לי שיש לשלשת יונים במרפסת שירות היכן שהמזגן והדוד אך ניתן לנקות אותה בעזרת לחץ מים ג׳רניק המשכיר הביא את הגרניק אך לאחר שעה של עבודה לא עזר, ביקשתי ממנו שיביא חברה לניקוי כי עולה ריח ולדעתי זה מפגע תברואתי הוא היה מוכן לשלם 200 שקל וזה עולה הרבה יותר. מעבר לכן אמר שאפשר לסגור את החלון בסיום השיחה מסר כי אפשר לבטל את החוזה כי החוזה מתחיל ממחר 1.8 לאחר שיום לפני כן העברתי את כל הדירה לנכס שבבעלותו בשיחה נוספת מסר כי נותן לי שבועיים לפנות את הבית ללא שום תשלום ושזה עליו ובשיחה נוספת אחרי מסר כי עד יום שלישי יש לפנות את הדירה כי הוא מצא שוכרים כאשר אנחנו ביום חמישי נכון לאותן השיחות יש באמצע שישי שבת ו9 באב יום ראשון מה שמשאיר לנו יום לפינוי הדירה... השאלה היא מבחינת החוק. 1. האם זה אכן מפגע תברואתי והפרה שלו למרות שיידע אותי אך הטעה אותי באופן הטיפול במפגע. 2.האם יש לנו עפ" חוק זמן סביר לפנות את הדירה משום שאין אפשרות למצוא דירה והובלה בכמה ימים בודדים.

ליאור שלום , ככלל כל הפרה לכאורה של חוזה צרכה להיות מגובה בראיות . אשר על כן אם הנך סבור שישנו מפגע תברואתי מוכח שבגינו אינך יכול להתגורר בנכס יש לשקול את כל האפשרויות החוקיות והמשפטיות לאחר בדיקת העובדות לאשורן . בהצלחה רבה . עו״ד דרורית מלינרסקי - מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר