העלאת שכ"ד וחתימת דייר אחד בלבד

אשמח לייעוץ מעו"ד בתחום הנדל"ן בשנת 2022 נחתם חוזה עם בעל הדירה שבה אני ובעלי מתגוררים החוזה הוא ביני (בלבד) לבין בעל הדירה 1. סעיף האופציה להארכה כתוב בניסוח הבא: "90 יום לפני מועד תום תקופת השכירות יודיע המשכיר לשוכר אם בכוונתו להאריך את תקופת השכירות, במידה והשוכר החליט שלא להמשיך ולשכור את המושכר לשנה נוספת יודיע על כך לפחות 90 יום לפני תום תקופת השכירות" משמע (ולפי מה שקראתי) שבעל הדירה היה אמור להודיע לי 90 יום לפני שנגמר החוזה אם הוא רוצה להמשיך להשכיר לנו ואם יש שינוי בתנאים ורק אם אני לא רוצה את התנאים החדשים אני צריכה לתת לו הודעה בכתב שאני מסיימת את החוזה נכון? לפי החוק שקראתי אם בעל הדירה לא עידכן בשום דבר והדיירים לא עידכנו את בעל הדירה שהם מעוניינים לסיים את החוזה משמע החוזה ממשיך באותם תנאים , זה נכון? הבנתי נכון? 2. מאז נחתמו 3 מסמכי הארכת הסכם איכשהו פתאום בנוסף לשם שלי תחת שוכרים הצטרף גם שמו של בעלי ומאז ועד היום אין חתימה שלי על אף חוזה הארכת הסכם רק חתימה של בעלי 3. ב23/7 (חודש ושבוע לפני סוף החוזה) הגיע בעלי למשרד של בעל הדירה במטרה לחדש את החוזה לשנה נוספת במעמד הפגישה נאמר לבעלי על העלאת שכ"ד, עקב פרק הזמן הקצר שבו נתגלה לבעלי העניין בעל הדירה הפעיל עליו לחץ ואמר לו באמתלא של מתן עזרה שאין לו בעיה שישאר עוד חודשיים עד שיסתדר והחתים אותו על הארכה נוספת לחודשיים בשכ"ד המקורי עכשיו מתברר שהוא מחייב אותנו להישאר את מלוא החודשיים האלה למרות שאנחנו כבר היינו בידיעה שאנחנו עוזבים ב1/9 והתקדמנו לסגירה עם דירה אחרת חפרתי חח , האם זה תקין שהחוזה המקורי הוא מולי בלבד ומתישהו צץ גם שמו של בעלי והחתימות מאז הן רק שלו ואני לא חתומה על כלום (בשום שלב לא מסרתי ייפוי כוח או אישור לדבר הזה) שנית לפי החוק הוא היה חייב להודיע לי על העלייה 90 יום לפני, לא? אני לא רוצה ממנו כלום רוצה שישחרר אותי במועד המקורי של תום החוזה 1/9 ושלא יכריח אותי להשאר עד ה31/10 יש לי משהו לעשות? תודה מראש

ליהי שלום , תודה עבור פנייתך . הפורום אינו מעניק יעוץ אישי משפטי זאת כל פי כלליו . נא עייני בכללים המפורטים בהרחבה מעלה . כל טוב . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר