יחסי שוכר משכיר - ממ"ד

שלום וברכה. אני שוכר יחידת דיור. בעלת הבית חצתה את ביתה הפרטי, שמחולק לכמה קומות, לשתיים. בחצי האחד היא גרה, בחצי השני - כל קומה נהפכה ליחידת דיור בפני עצמה, עם גרם מדרגות משותף. יחידת הדיור (שהיא בעצם יחידת מרתף) היא הממ"ד של כל הבית הפרטי, והיא כרגע מושכרת לשוכר. השוכר הנ"ל מסרב בשעת אזעקות, לא משנה ממה - איראן, תימן, חמאס - להכניס אותנו לבית שלו, ואף השאיר אותנו בחוץ, לאחרונה אף איים לפגוע בנו פיזית. פנינו לבעלת הבית לפתור בעיה זו בדרכי נועם אך היא לא עושה דבר והיא מתעלמת. הם בין היתר מסתמכים על כך שאנחנו השכנים היחידים שיורדים לממ"ד בעת אזעקה בעוד שאר השכנים השוכרים, ואף בעלת הבית עצמה, לא עושים זאת. אני יודע שהחוק אומר במפורש שהמחזיק במקלט חייב לאפשר כניסה לכל אדם הנמצא בסמוך לו, ללא קשר לאופי המקלט. השאלה אם בנידון דידן הדין גם כך. אם כן, מול מי אני צריך להתנהל ועל מי אני צריך להתלונן - על בעלת הבית או על השוכר בפועל שנמצא שם.

אלי שלום , הצדק עימך . על בעל הדירה לאפשר לך להיכנס לממד בבעלותו בהיותך שוכר מידה יחידת דיור . יש לעגן זאת בחוזה השכירות . ככל שלא עוגן - עליה לספק לך כניסה לממד או מקום תיקני למסתור בשעת חירום . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר