חתימה על חוזה מול חברת ניהול

אני שוכרת דירה כבר 3 שנים באזור הדרום, השנה בעל הדירה מכר את הדירה והתחלפו בעלים לדירה. בעל הדירה החדש עובד עם חברת ניהול. נציג של חברת הניהול ביקש להיפגש איתי כדי לחדש חוזה (החוזה הנוכחי מסתיים ב-28.9) ולקבל צ'קים חדשים. זה לא הרגיש לי טוב, דיברתי עם בעל הדירה ואמרתי לו שאני מעדיפה שהוא יגיע ואני אחדש מולו חוזה ואתן לו את הצ'קים, בעל הדירה מסרב כי הוא גר בביתר ולא רוצה להגיע רק בשביל לחתום חוזה ולקבל צ'קים. שאלתי אותו על שם מי יהיו הצ'קים, הוא התחיל לגמגם שהוא חושב שהצ'קים יהיו אולי על שמו או צ'קים פתוחים, אמרתי לו שאני מסרבת לתת צ'קים פתוחים. הוא אמר שיבדוק מול המנהלת של חברת הניהול ויעדכן אותי. השאלות שלי: מעבר לצ'קים למוטב בלבד שבעל הדירה הוא המוטב, האם אני צריכה לדרוש לראות גם ייפוי כוח מטעם בעל הדירה שמסמיך את חברת הניהול לחתום על חוזה ולקבל צ'קים בשמו או לבדוק את נסח הטאבו כדי לראות על מי רשום הבית? במידה ובעל הדירה יסרב לחדש לי חוזה בגלל הדרישות שלי, האם יש לי מה לעשות מבחינה משפטית? האם הוא יכול לפנות אותי בתום סיום החוזה או שעליו לתת לי התראה מראש? אציין שמעבר דירה לא רלוונטי בשלב הזה כי אני לא אצליח למצוא דירה ולבצע מעבר בתוך שלושה שבועות תודה

אביבית שלום , שוכר אינו חותם על חוזה מול חברת הניהול, אלא מול בעל הדירה. חברת הניהול מתקשרת עם נציגות הבית המשותף, המייצגת את בעלי הדירות, ואילו השוכר חותם על הסכם שכירות מול בעל הדירה בלבד. החוזה מול חברת הניהול מוסדר בין חברת הניהול לבין נציגות הבית המשותף. עו״ד דרורית מלינרסקי- מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

055-4532845

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר