שלום, אני שוכר דירה כבר כשנה, ולאחרונה הופיעה נזילה בתקרת חדר הרחצה. בעל הדירה טוען שאני אחראי לתיקון משום שהשתמשתי בצורה לא נכונה במים. אשמח לדעת — על מי חלה האחריות לתיקון נזילות מהסוג הזה לפי חוק השכירות והשאילה? תודה רבה.
יונה שלום רב
במרבית המקרים, האחריות לתיקון נזילה בתקרה בדירה שכורה היא על בעל הדירה (המשכיר), מכיוון שתיקון תשתיות כמו איטום וצנרת נחשב לאחריותו. האחריות חלה על תיקונים הנובעים מבלאי סביר או מליקוי בנייה, אך השוכר אחראי לתיקון נזילות שנגרמו כתוצאה משימוש לא סביר או רשלנות שלו. על השוכר לדווח על הנזילה למשכיר באופן מיידי.
אחריות המשכיר
חובת תיקון: המשכיר מחויב לתקן פגם ש"שולל או מגביל הגבלה ממשית את השימוש במושכר", כגון נזילות מתשתיות.
עו״ד דרורית מלינרסקי - מנהלת הפורום .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
055-4532845
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
נורית שלום , תודה על פנייתך . הפורום אינו מעניק יעוץ פרטני הכולל ציטוטי פסיקה וכיו״ב כמפורט בכללים מעלה . ככל שתרצי להרחיב בנדון- משרדי ישמח ברצון רב ליעץ בנדון בברכה . עו״ד דרורית מלינרס...
המשך תשובה