השוכר עזב אבל לא לקח את כל חפציו מהדירה, למרות שכתבו לו במייל לקחת אותם כמה ימים אחרי שעזב. הוא גם לא צבע את החדר כפי שהתחייב לעשות ע"פ החוזה. אחרי חודש וחצי מאז שיצא,הוא פונה למשכיר שהוא רוצה לקחת את הדברים שלו, האם אפשר להגיד לו שזה אפשרי תמורת חצי מעלות צביעת חדר בתשלום? ולהתנות איתו שעד שלא ישלם, לא יוחזרו לו חפציו? יש לציין שהוא דאג שאין כיסוי לכל הצ'קים של הביטחון שהוא נתן. כך שהביטחון היחיד שנותר אלו חפציו. יש לציין שבחוזה כתוב שהוא צריך לפנות את הדירה ולתקן תוך 7 ימים מה שצריך,מאז ההתראה, והוא קיבל התראה כמה ימים אחרי שעזב...
ניר שלום רב,
תשובתי ניתנת ברמת הכלל ללא יעוץ ספציפי למקרה הנדון זאת לפי כללי הפורום המפורטים מעלה.
בתום חוזה שכירות, חובת השוכר להחזיר את הנכס כשהוא פנוי, נקי, ובמצב טוב יותר מבלאי סביר (כולל תיקון ליקויים באחריותו), ואילו חובת המשכיר להחזיר את הפיקדון והערובות (לאחר קיזוז חובות/נזקים), וכן לפעול רק בדרכים חוקיות לפינוי אם השוכר לא עוזב, ללא פינוי בכוח או החלפת מנעולים. יש לוודא שכל התשלומים (חשמל, מים, ארנונה) שולמו, ולמסור את המפתחות, תוך תיאום מראש על החזרת הנכס ומסירתהחובות השוכר בתום החוזה
פינוי ומסירת הנכס: לפנות את הדירה מכל אדם וחפץ, להחזיר את המפתחות, ולמסור את הנכס במצב טוב יותר מבלאי סביר.
בהצלחה רבה .
עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
055-4532845
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שלום רב , ככלל במקרים כגון אלו יש לפנות לבעל הדירה אשר יבדוק האם קיימת נזילה , שכן חשבון מים גבוה מעיד על נזילה במרבית המקרים . באשר לתשלום- יש לבחון מה סוכם בחוזה השכירות בין הצדדים . עו״ד ד...
המשך תשובה