הארכת חוזה שכירות ללא חתימה על חוזה חדש

שלום, יש לי דיירים שגרים שנה שנייה בדירה, בעת הארכת תקופת השכירות, באוגוסט הועבר חוזה והתקבלה הסכמה אך בסופו של דבר החוזה עצמו לא נחתם. השוכרים העבירו שכר דירה ונשארו בדירה עד עכשיו. לפני יומיים הדיירים הודיעו שהם רוצים לעזוב אך בלי הודעה מוקדמת מספקת כמו שנקבע בחוזה. בנוסף בחוזה כתוב שאם השוכר רוצה להפסיק את השכירות בתקופת החוזה הם צריכים למצוא שוכר חדש או לשלם עד שיימצא שוכר. השוכרים טוענים שכיוון שהחוזה לא נחתם בפועל לא חתמנו חוזה ועל כן הם לא מחויבים לנו. החוזה של שנה שעברה אכן חתום ויש גם התכתבויות בוואטסאפ על החוזה הנוכחי. האם אנחנו יכולים לחייב אותם על התנאים של החוזה החדש? ( לא השתנו תנאים בין החוזים מלבד נקודה אחת שהייתה בעייתית לגבי בניית פרגולה במרפסת)

נוגה שלום וברכה, תודה שפנית לפורום . שוחחנו כעת וברצוני להבהיר : הפורום אינו מעניק יעוץ פרטני זאת על פי כללי לשכת עורכי הדין להם אנו מחויבים . ככלל אשיבך כי במקרים כגון אלו יש לחתום על חוזה שכירות בכל שנה בנפרד זאת על מנת למנוע חילוקי דעות לכאורה כפי שתארת . עוד ברצוני להוסיף כי חוזה נכרת על ידי הצעה וקיבול ( קבלה ) על ידי הצדדים לחוזה . כל טענה של מי מהצדדים כי לא נכרת חוזה לכאורה צריכה להיות מגובה בעובדות . במקרים כגון אלו יש לעיין בחוזה השכירות לעומקם של דברים ולאחר מכן ניתן לסייע בידיכם באופן יסודי ואחראי בהתאם . בהצלחה . עו״ד דרורית מלינרסקי -מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

055-4532845

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר