בעיה בדירה שכורה

מדובר בבעיה בדירה שכורה בבאר שבע. אדם קרוב אלי ראה את הדירה בזמן שיפוצים וחתם על חוזה שכירות די סטנדרטי. הוא קיבל מפתחות מבעל הדירה, וכשהגיע לדירה ראה שבחלון הענק בסלון יש רק תריסים ואין חלון זכוכית. אחרי כמה טלפונים, בעל הבית הציג בפני השוכר את האופציות הבאות - 1. לגור בדירה ללא החלון - לא מקובל עקב סופות החול בבאר שבע, עלויות חשמל כשמשתמשים במזגן וכו'. 2. למצוא שוכרים חלופיים - לא מקובל מכיוון שלא רוצים "לעבוד" על אנשים אחרים, ולא סביר שאנשים יהיו מוכנים לגור בדירה ללא חלון ולשלם שכ"ד גבוה יחסית לאזור. 3. לשלם חלק מעלות התקנת החלון - נראית אופציה לא הוגנת כלפי השוכר. בעל הדירה טוען שבמידה והשוכר מסרב לגור בדירה ודורש את הצ'קים חזרה, השוכר מבצע הפרת חוזה. הייתי רוצה לדעת האם היתה כאן הפרת חוזה של המשכיר (השכרת דירה לא ראויה למגורים), או שזו אשמת השוכר שלא בדק שיש זכוכיות בכל החלונות. תודה רבה על העזרה.

שלום רב, יש לעיין בחוזה ולוודא את הפרטים. על פניו נראה שהטעות היא בצד של השוכר, כפוף לחוזה. עו"ד אייל אשכנזי אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

055-4532845

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר