מימוש אופציה בסכום ממודד שלא כתוב בחוזה

לפי החוזה דמי השכירות לא צמודים למדד, אך סיכמנו בע"פ שבשנה השנייה נמדד את דמי השכירות. לפי החוזה היינו אמורים להודיע למשכיר חודשיים לפני תום החוזה אם רוצים להמשיך או לא לאופציה. לנו זה היה ברור שאנחנו ממשיכים כל עוד לא הודענו למשכיר אחרת. חודש לפני תום החוזה דיברנו איתו ואמרנו לו שאנחנו מעוניינים להשאר, הוא אמר אין בעיה, תשלחו לי 12 שיקים חדשים לפי 2% מדד. בחישוב הממד יצא לנו1.4% אמרנו לו שנמדד למרות שזה לא בחוזה וזה נאמר בע"פ אבל לפי 1.4%. הוא אמר בפשטות אז אם לא תשלוח לי בתוספת 100 ש"ח לחודש(שזה קצת יותר מ2%) אני מוכן לקבל את הדירה בחזרה - החוזה נגמר ב1.4. מיותר לציין שאין לנו לאן לעבור בשבוע ולפי דעתי גם לו אין דייר חדש. ברור שהסכום לא מהותי, אך ההרגשה שלנו היא שסוחטים אותנו, ושהוא מתנהג בחזירות ובעליונות. האם הוא יכול לאיים שיוציא אותנו מהדירה אם לא נשלם 2%? כי משפטית לא הודענו לו בזמן? מה כדאי לעשות?

תגבו את עצמכם תשלחו לו מכתב בו כתוב כי כפי שהודעתם לו בעל פה אתם כעת מודיעים בכתב על מימוש האופציה ותשלחו לו את השיקים על הסכום שאתם חישבתם לפי מדד 1.4% תקבעו לו עובדה בשטח לדעתי הוא לא יתווכח איתם לאחר שיקבל את השיים והמכתב

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר