איך לחשב היטל השבחה בחיפה
היטל השבחה מחושב על פי חוק ללא הבחנה באזור המגורים.
ההיטל מושפע משלושה אירועים מחוללי השבחה:
- אישורה של תכנית מתאר שמאפשרת זכויות נוספות מעבר למה שניתן היה לממש ערב אישורה.
- אישור הקלה של זכויות בניה מעבר למותר בתכנית מתאר, ובכפוף לכך שבאישורה קיימת השבחה.
- אישור שימוש חורג מתכנית מתאר או מהיתר בניה כאשר רק אם השימוש החורג משביח את המקרקעין ביחס לשימוש המותר.
על ההשבחה שמחושבת על ידי שמאי מוסד התכנון (50% מההשבחה הוא ההיטל) ניתן לערור לועדת ערר להיטל השבחה כאשר המחלוקת היא על עצם החיוב וניתן להשיג לחילופין על התחשיב עצמו לשמאי מכריע
הרינו לרשותך במידת הצורך כמתמחים בנושא.
בהצלחה
מורן גור, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עדי שלום רב, אכן נראה על פניו שפוגעים בך וברכושך באופן משמעותי. חשוב לבחון כלל הנתונים לרבות פרטי התכנית/ות והאמור בפרסום וכן הרישומים בטאבו ובתקנון הבניין, כדי לקבל החלטה לגבי ההמשך. על פניו נראה ...
המשך תשובה