איך לחשב היטל השבחה בחיפה
היטל השבחה מחושב על פי חוק ללא הבחנה באזור המגורים.
ההיטל מושפע משלושה אירועים מחוללי השבחה:
- אישורה של תכנית מתאר שמאפשרת זכויות נוספות מעבר למה שניתן היה לממש ערב אישורה.
- אישור הקלה של זכויות בניה מעבר למותר בתכנית מתאר, ובכפוף לכך שבאישורה קיימת השבחה.
- אישור שימוש חורג מתכנית מתאר או מהיתר בניה כאשר רק אם השימוש החורג משביח את המקרקעין ביחס לשימוש המותר.
על ההשבחה שמחושבת על ידי שמאי מוסד התכנון (50% מההשבחה הוא ההיטל) ניתן לערור לועדת ערר להיטל השבחה כאשר המחלוקת היא על עצם החיוב וניתן להשיג לחילופין על התחשיב עצמו לשמאי מכריע
הרינו לרשותך במידת הצורך כמתמחים בנושא.
בהצלחה
מורן גור, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
055-4532872
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
איתי שלום רב יש לבחון את כלל נתוני המקרה ופרטיו, לרבות היתר הבניה טאבו וכו`. על פניו אתה יכול לפנות לוועדה אך לעתים היא אינה מתערבת ואו פועלת בעצלתיים ובינתיים עלולים להיגרם לך נזקים נוספים כגון חדי...
המשך תשובה.jpg)
