היתר בנייה כזכות משפטית שעוברת עם העברת בעלות

שלום המקרה בקצרה : קניתי דירה בבית משותף ומתכוון לבנות מרפסת על התוספת שבנה השכן מתחתיי, השכן מתחתי מכר את הדירה ، וכעת השכן החדש מבקש לשלם לו סכום יחסי עבור הגג והיסודות על מנת שיחתום לי שאין לו התנגדות שאבנה מעליו . לציין שהיתר הבנייה הוא על שם השכן הישן . האם אני צריך לשלם לשכן הישן מאחר וההיתר הוא על שמו או לשכן החדש ?

שלום רב, ראשית ככל שאכן היסודות מטיבים עם הבניה העתידית שלך ואתה מבסס את התוספת עליהם הרי שאתה נדרש לשלם. שנית, אשכן החדש רכש את הנכס לרבות הבנוי מהשכן החדש ולכן עליך לפנות לשכן הישן ולבקש ממנו שהוא יפנה לשכן החדש שאין לו התנגדות והוא מוותר על כל תביעה כנגדך מאחר ואתה תשתמש ביסודות שבבעלותו. ככל שהשכן הישן לא משיג לך אישור שכזה אתה רשאי לשלם לשכן החדש ובזה יצאת פטור מכל תשלום נוסף. הריני לרשותך טלפונית לכל שאלת הבהרה בנדון. בהצלחה. מורן גור, עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

055-4532872

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר