שלום רב לעו"ד מורן גור ברצוננו לבנות בבניין מרפסות שמש. ברצוני לדעת אם 75% צריכים לבנות בכדי לקבל היתר בניה מהעיריה, או שלא יותר מ-25% התנגדות מקרב בעלי הדירות ואם יהיו פחות מ-25%, התנגדות, האם החוק שלכל אחד מגיע לבנות מרפסת גובר על כמה מתנגדים. תודה ובכבוד רב, משה
עירייה אינה יכולה להגביל היתר בניה על פי עניין קנייני. אלא אם האמור עולה באופן מובהק שאין תימוכין קנייניים.
לעניין שאלתך השניה יש חוק כללי וחוק ספציפי. זכות ההתנגדות מוקנית בדין ומקורה בחוק ספציפי על הבקשה להיתר, על אחת כמה וכמה שמבקשים הקלה ו/או חריגות מקווי בניין.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אבי שלום רב צריך לבחון נתוני המקרה. לא ברור מהשאלה באיזו הרחבה בדיוק מדובר ועד כמה שינוי המפלס משמעותי. ניתן במקרים מתאימים לאפשר שינוי מפלס ובאחרים לא. בברכה, אמיר לנטון, עו"ד מנהל פורום תכנון ...
המשך תשובה