אנו מתגוררים בבניין בן 8 קומות בירושלים, שבנוי על צלע הר ולכן מחולק לשני חלקים. ( הבניין רשום בטאבו כבניין אחד ) אנו גרים בקומת 4, הקומה האחרונה של החלק הקדמי של הבניין. כאשר הגג של דירתינו הוא המרפסת שבבעלות השכן מקומה 5, שקומה 5 היא הקומה הראשונה של החלק השני של הבניין, שבנוי יותר פנימה. לפני מספר שנים הוצאנו, אנו ושלושת הדיירים שמתחתינו תוכנית תב״ע ורשיון בניה לבניית עמודה בת 4 קומות, נפרדת לבניין שתהיה תוספת לדירות של כל החלק הקדמי של הבניין. במסגרת הוצאת רשיון הבניה נדרשנו ע״י ערית ירושלים לרשום את תוספת הבניה בטאבו, אך ורק עבור 4 הקומות התחתונות. ולפיכך לפי הבנתינו, התוספת הינה אך ורק בבעלות 4 הקומות הראשונות. בימים אלו אנו מתחילים בבניית התוספת, ומכיוון שאנו הקומה האחרונה בבנייה אנו מתכננים לעשות חלונות סקיילייט בתקרת התוספת שלנו. שאלתי היא ; האם השכן בקומה 5 יכול על פי חוק, להוציא רשיון בניה ולהפוך את הגג של התוספת שלנו למרפסת עבורו, (כהמשך למרפסת הגדולה שלו, שכאמור היא כרגע כבר בגודל הדירה שלנו ) ? ואם יש לו אפשרות עפ״י חוק, איך אנו יכולים לעצור את המהלך ? צו מניעה ?
המקרה אותו את מתארת דורש פגישה במשרדנו.
נשמח להעניק לכם ייעוץ בעל פה.
הרינו לרשותכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רחל שלום רב ככל שאין מגבלה בתקנון הבית המשותף (צריך לבחון התקנון), אזי לפי החוק מספיקה הסכמת 75% מבעלי הדירות להרחבה (בממ"ד מספיק 60%) , שלהם לפחות 2/3 מהרכוש המשותף בבנין. מי שכבר בנה בניה דומה (אנ...
המשך תשובה