חריגת בניה שהתגלתה בביקורת עירייה

לפני כשנתיים בניתי פרגולה וחדר קטן בחצר הבית בלי לבדוק מספיק אם צריך היתר, כי שכן שעשה משהו דומה אמר לי שזה פטור מהיתר בגלל הגודל. השבוע הגיע פקח מהעירייה בעקבות תלונה ורשם לי הערה שמדובר בחריגת בניה, ועכשיו קיבלתי מכתב רשמי שדורש ממני להרוס את המבנה תוך זמן קצוב או להגיש בקשה להיתר בדיעבד. אני חושש שבקשה כזו תידחה כי המבנה כבר קיים ובנוי בפועל, ולא ברור לי אם יש בכלל סיכוי לקבל אישור רטרואקטיבי במצב הזה. מה הסיכוי לקבל היתר בניה בדיעבד למבנה שכבר קיים, ומה קורה אם הבקשה נדחית?