שלום, בבעלותי חלק מסויים מהגג מעל דירתי. אם אחליט לבנות בשטח הזה, האם אוכל להשתמש בקיר החיצוני של הבניין (שבחלקו העליון משמש כמעקה מסביב לגג) כאחד מקירות המבנה ובכלל זה הגבהתו כנדרש ? תודה, אורנה
אורנה שלום רב.
כל שינוי חיצוני ולו הקטן ביותר נדרש להיתר בניה. על כן תשובתי חיובית.
באשר להיתר הבניה-יהיה עלייך לעמוד בהוראות התכנית שבדרך כלל מגדירה נסיגה בבניה על הגג, ועל כן לא תתאפשר השלמה אנכית של הקיר החיצוני. אולם ניתן להכשיר זאת במסגרת ״תכנון״ נכון של עורך דין לתכנון ובניה במסגרת הקלה.
בהצלחה.
עורך דין מורן גור,
מנהל מחלקת תכנון ובניה משרד Rcb ושות׳
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
055-4532872
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
נורית שלום רב מעבר לעניין התכנוני עולה גם סוגייה קניינית באשר על פניו מדובר בשטח רכוש המשותף לכלל בעלי הדירות. משכך בכל מקרה שאין הסכמה גורפת של הדיירים לפי החוק ואו אישור בתקנון הבניין, אין לאשר זא...
המשך תשובה.jpg)
