שלום, בבעלותי חלק מסויים מהגג מעל דירתי. אם אחליט לבנות בשטח הזה, האם אוכל להשתמש בקיר החיצוני של הבניין (שבחלקו העליון משמש כמעקה מסביב לגג) כאחד מקירות המבנה ובכלל זה הגבהתו כנדרש ? תודה, אורנה
אורנה שלום רב.
כל שינוי חיצוני ולו הקטן ביותר נדרש להיתר בניה. על כן תשובתי חיובית.
באשר להיתר הבניה-יהיה עלייך לעמוד בהוראות התכנית שבדרך כלל מגדירה נסיגה בבניה על הגג, ועל כן לא תתאפשר השלמה אנכית של הקיר החיצוני. אולם ניתן להכשיר זאת במסגרת ״תכנון״ נכון של עורך דין לתכנון ובניה במסגרת הקלה.
בהצלחה.
עורך דין מורן גור,
מנהל מחלקת תכנון ובניה משרד Rcb ושות׳
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
שרה שלום רב, יש לבחון כלל נתוני המקרה והבניה. מכל מקום במקרה רגיל באם מדובר בבניה בלא שמעורב גם תשלום כלשהו בגין הזכויות, אזי לא צפוי חיוב במס שבח ואו רכישה. אפשרי היטל השבחה לוועדה המקומית לתכנון ו...
המשך תשובה.jpg)
