שלום רב, אשמח מאוד לתגובה מהירה לשאלה הבאה: אבי מתגורר בבית פרטי אשר נבנה בשנת 1949 באזור כ"ס, שהיה עד לפני מספר חודשים ברחוב ללא מוצא. עד לפני כשנה, השטח מול ביתו היה שטח חקלאי, לא מעובד והדרך מהכביש הקרוב ביותר לביתו, עד הבית עצמו, היתה דרך לא סלולה. אבי ובני משפחתי היו חונים בצמוד לשער הכניסה לבית, דבר אשר לאחרונה, לאור מצבו הבריאותי הנוכחי (נכה בכסא גלגלים) היה קריטי מאוד, היות והוא איפשר גישה קלה לבית. לאחרונה, השטח מול הבית נמכר והחלו לבנות שם בתים חדשים. יחד עם זאת, לפני כ-3 חודשים, החלה, החברה הכלכלית כ"ס, לסלול כביש בצמוד לביתו של אבי. כביש דו-סיטרי, המוביל אל שכונה חדשה, אשר נבנתה מצפון לאיזור הבית. בנוסף לסלילת הכביש, אשר גורמת לתנועה רבה של רכבים מול הבית (דבר אשר כלל לא היה, עד סלילת סלילת כביש זה, היות והרחוב היה ללא מוצא), נבנתה מדרכה, וכל זאת בגובה של כמטר מתחת לגובה פני הבית. במצב הנוכחי, אין גישה לבית בכסא גלגלים וכמובן שאין חניה בצמוד לבית, כפי שהיה במשך כל השנים, עד השינויים הנ"ל. שאלותיי הן: 1. האם החברה הכלכלית כ"ס יכולה, על פי חוק, לבצע שינוים אלו ללא אישור בכתב של כל דיירי ובעלי הבתים ברחוב? 2. אם כן (או אם ניתנת הסכמה), האם לא ניתן לדרוש כי יינתן פתרון לבעיית החנייה בדמות אזור חנייה בשטח חצר הבית, כולל גישה נוחה ברכב לאזור זה? 3. במידה ולא ניתן מענה הולם , כפי שנשאל בשאלתי הקודמת, האם ניתן לדרוש את הפסקת הבנייה? אם כן, מה ההליך הנדרש לשם כך? אודה מאוד על מענה מהיר, היות והעבודות עומדות לפני סיום בימים הקרובים. תודה מקרב לב, ברכה.
שלום רב לך ברכה.
העבודות המבוצעות לרבות סלילה ובניה (להלן: הבניה) מותרות על פי חוק ובלבד ואושרה תכנית מתאר שמכוחה הוגשו בקשות להיתר. בגין אותה תכנית ניתן לתבוע פיצויים ובלבד ואתם גובלים בשטח נשוא שינוי הייעוד והבניה (לדברייך האזור היה חקלאי).
מכאן שלכל שלוש השאלות שלעיל תשובתי תענה בחיוב. אולם את מוכרחה לפנות אלינו על מנת לקבל ליווי והסבר מעמיקים יותר.
הרינו זמינים לכל שאלת הבהרה
בהצלחה.
עו"ד מורן גור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אבי שלום רב, יש לבחון כלל נתוני המקרה לעומקם. בין היתר זהות מדויקת של בעלי הקרקע, מהות הזכויות בקרקע והתנאים החלים במקום, ייעוד המקרקעין, תכניות בנין עיר החלות וכו` בכל אופן ברור מהשאלה שגם נוצר מ...
המשך תשובה