.jpg)
אבא הלל 12 , רמת גן (אזור המרכז)
משרד גדול המעניק טיפול אישי ומקצועי בתחום האזרחי-מסחרי. עו"ד נריה כהן הנו ראש מחלקת התחדשות עירונית, מייעץ ומוביל בפרויקטים מסוג פינוי בינוי, תמ"א 38 ועוד.
עו"ד נריה כהן שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד פלס, מוזר, כהן ושות'. המחלקה פועלת יותר מעשור וגורפת עמה הצלחות תוך חתירה למצוינות ומקצועיות.
פרויקטים של התחדשות עירונית:
✔ תמ"א 38 עיבוי ובינוי
✔ תמ"א 38/2
✔ פינוי - בינוי
✔ עסקאות קומבניציה וכו'.
עו"ד כהן מייצג חברות נדל"ן מובילות בתחום ודיירים בפרוייקטים השונים של התחדשות עירונית, תוך מציאת פתרונות יצירתיים בכל פרויקט ועד להשגת תוצאה מקסימלית ומיטבית עבור הלקוחות.
במשרד שלוש מחלקות עיקריות: מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית, מחלקת נזיקין ומחלקת ליטיגציה.
לקוחות המשרד נמנים הן על המגזר הציבורי והן על המגזר העסקי ובהם חברות ממשלתיות, עמידר, המשקם, שרים, חברי כנסת ואנשי עסקים פרטיים.
שפות: עברית
מקרקעין נדל"ןהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ממליצה מאוד. אדיב, אמין , שירות מקצועי ואוזן קשבת תמיד.
מקסים ואמיתי. כל הכבוד שאתה עונה ביושר שהלוואי שעו"ד יתנהגו ביושרה.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
אנחנו קבוצת דיירים בבניין ישן שנמצא בתהליך מול יזם לקראת פרויקט פינוי בינוי. רגע לפני החתימה על ההסכם הסופי, עלו מספר שאלות קריטיות: אילו ערבויות אנחנו חייבים לדרוש כדי להבטיח שהפרויקט יושלם גם אם היזם נקלע לקשיים כלכליים? איך ניתן להבטיח שדמי השכירות שהיזם ישלם לנו בתקופת הבנייה יעודכנו בהתאם לעליות המחירים בשוק השכירות המקומי? כמו כן, יש בבניין מספר דיירים בני 75 ויותר אילו חלופות היזם מחויב להציע להם לפי חוק, והאם סירוב של דייר בשל גילו נחשב לסרבנות סבירה?
כמה שאלות
1. ערבות מכר על שווי הדירה החדשה
2. ערבות שכירות
3. ערבות מיסים
4. ערבות בדק
5. ערבות לניהול הליכים משפטיים
לגבי דמי שכירות- רצוי להכניס מנגנון עידכון להסכם
סירוב בשל גיל לא מחשב סרבנות סבירה אם לא מתלווה לסירוב צידוק
שלום, האם מחובתו של הקבלן לקבל את בחירת הקשיש מבין האופציות שהחוק מציע (מעוניינים ב 2 דירות קטנות) או שבאפשרותו להחליט בעצמו מה הוא נותן מבין האופציות עבור קשישים ובאיזה שלב זה נכתב מפורשות. מדובר בזוג מעל גיל 75 שגר עשרות שנים בדירה.
זכויות קשיש
אם הקשיש בחר חלופה בתוך הפרויקט- היזם בוחר מהי (2 דירות קטנות או דירה קטנה והפרש מזומן) הקשיש רשאי כמובן לסרב
שלב הבחירה במסלול הוא לפני הגשת הבקשה להיתר הבניה.
