.jpg)
אבא הלל 12 , רמת גן (אזור המרכז)
משרד גדול המעניק טיפול אישי ומקצועי בתחום האזרחי-מסחרי. עו"ד נריה כהן הנו ראש מחלקת התחדשות עירונית, מייעץ ומוביל בפרויקטים מסוג פינוי בינוי, תמ"א 38 ועוד.
עו"ד נריה כהן שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד פלס, מוזר, כהן ושות'. המחלקה פועלת יותר מעשור וגורפת עמה הצלחות תוך חתירה למצוינות ומקצועיות.
פרויקטים של התחדשות עירונית:
✔ תמ"א 38 עיבוי ובינוי
✔ תמ"א 38/2
✔ פינוי - בינוי
✔ עסקאות קומבניציה וכו'.
עו"ד כהן מייצג חברות נדל"ן מובילות בתחום ודיירים בפרוייקטים השונים של התחדשות עירונית, תוך מציאת פתרונות יצירתיים בכל פרויקט ועד להשגת תוצאה מקסימלית ומיטבית עבור הלקוחות.
במשרד שלוש מחלקות עיקריות: מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית, מחלקת נזיקין ומחלקת ליטיגציה.
לקוחות המשרד נמנים הן על המגזר הציבורי והן על המגזר העסקי ובהם חברות ממשלתיות, עמידר, המשקם, שרים, חברי כנסת ואנשי עסקים פרטיים.
שפות: עברית
מקרקעין נדל"ןהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ממליצה מאוד. אדיב, אמין , שירות מקצועי ואוזן קשבת תמיד.
מקסים ואמיתי. כל הכבוד שאתה עונה ביושר שהלוואי שעו"ד יתנהגו ביושרה.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
יש יזמים שמציעים לדיירים מרפסות של 15 מ"ר. להבנתי תקנות התכנון והבנייה מגבילות את המרפסות ל-14 מ"ר ומעבר לכך כל מ"ר מרפסת נחשב לשטח עיקרי, שכמובן שווה הרבה יותר כשטח עיקרי הן לדיירים והן ליזם. תיאורטית ועדות התכנון יכולות לאשר חריגים במקרים מיוחדים. האם יש לקחת ברצינות הבטחה שכזו או שבפועל קרוב לוודאי שלא יתאפשרו יותר מ-14 מ"ר?
גודל מרפסת
1. יש גם עניין של ממוצעים. אפשר לתת לדירות גדולות יותר שטח מרפסת ולדירות קטנות פחות שטח מרפסת כך שיהיה איזון.
2. קטונתי לדעת מה יעשה יזם שאני לא מכיר בעתיד בפרוייקט שאני לא מכיר.
בהצלחה
שלום אני חבר בנציגות ומוביל בבניין בין 2 קומות . האם עו"ד שמייצג את רוב בעלי הדירות להוציא את הסרבנים יכול לייצג ,כאשר לאמא שלו יש דירה במתחם והוא מן הסתם גם יורש בעתיד ,להוסיף שבתחילת ההסכם היזם הסכים להוסיף 100 מטר לאותם אלה שעושים שימוש בחצר וזאת ע"פ חלוקת שמאי ,העו"ד שתפר את ההסכם הכניס גם את הדירה של האמא שלו להסכם על שימוש בגג בכדיי למקסם רווח של תוספת לדירה . לציין שלא כל בעלי הדירות יהנו מהתוספת והאם סרבן יכול להשתמש בטיעון הזה בעתיד בכדי לעצור את הפרויקט על אפליה והאם העו"ד נוהג בניגוד לכללי האטיקה של לשכת עורכי הדין . אודה לתשובתך .
עו"ד על דירה
1. זה לא נכון שעו"ד שהוא בעל דירה יציע את עצמו לייצג הבניין. זה פתח לניגוד עניינים. יש לזה חריג, אם לאחר שמונה הוא החליט לרכוש דירה בבניין- זה שונה.
2. למיטב ידיעתי זה לא ברמה של איסור אלא המלצה.
3. לא חושב שזהות העו"ד תשפיע על קביעת בתי המשפט בהמשך
