.jpg)
אבא הלל 12 , רמת גן (אזור המרכז)
משרד גדול המעניק טיפול אישי ומקצועי בתחום האזרחי-מסחרי. עו"ד נריה כהן הנו ראש מחלקת התחדשות עירונית, מייעץ ומוביל בפרויקטים מסוג פינוי בינוי, תמ"א 38 ועוד.
עו"ד נריה כהן שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד פלס, מוזר, כהן ושות'. המחלקה פועלת יותר מעשור וגורפת עמה הצלחות תוך חתירה למצוינות ומקצועיות.
פרויקטים של התחדשות עירונית:
✔ תמ"א 38 עיבוי ובינוי
✔ תמ"א 38/2
✔ פינוי - בינוי
✔ עסקאות קומבניציה וכו'.
עו"ד כהן מייצג חברות נדל"ן מובילות בתחום ודיירים בפרוייקטים השונים של התחדשות עירונית, תוך מציאת פתרונות יצירתיים בכל פרויקט ועד להשגת תוצאה מקסימלית ומיטבית עבור הלקוחות.
במשרד שלוש מחלקות עיקריות: מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית, מחלקת נזיקין ומחלקת ליטיגציה.
לקוחות המשרד נמנים הן על המגזר הציבורי והן על המגזר העסקי ובהם חברות ממשלתיות, עמידר, המשקם, שרים, חברי כנסת ואנשי עסקים פרטיים.
שפות: עברית
מקרקעין נדל"ןהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ממליצה מאוד. אדיב, אמין , שירות מקצועי ואוזן קשבת תמיד.
מקסים ואמיתי. כל הכבוד שאתה עונה ביושר שהלוואי שעו"ד יתנהגו ביושרה.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
בטיוטת הסכם פינוי בינוי אחד התנאים המתלים מנוסח כקבלת החשבון הנ"ל בתוך פרק זמן מסוים מאישור התב"ע. אני מבין שהחשבון הזה מתקבל מיד לאחר בקשת היתר. השאלה היא האם מבחינת בעלי הדירות עדיף ניסוח של התנאי המתלה כמועד להגשת הבקשה להיתר או קבלת חשבון האגרות? האם קבלת חשבון האגרות מעידה על כך שהבקשה להיתר הייתה תקינה בעיני הרשויות ולא נדחה על הסף ולכן בעצם הניסוח הזה מחייב את היזם להגשה תקינה ולא סתם לצאת חובה עם הגשה פגומה שתידחה על הסף?
מועדים
1. חשבון אגרות לא מתקבל מייד לאחר הגשת בקשה. לעיתים בין אישור תב"ע ובין קבלת חשבון אגרות להיתר יכולה לחלוף גם תקופה של שלוש שנים ויותר תלוי בהיקף הפרוייקט, מורכבותו, צורך להכין תוכנית עיצוב אדריכלי וכמובן תלוי גם באיזו עיר/ועדה מקומית.
2. לעיתים נכון יותר לשים אבן דרך נוספת כמו שהצעת של הגשת בקשה להיתר בניה או מילוי תנאים להגשת בקשה להיתר
שלום רב אבי קשיש בן 90 בעל דירת גג, הוא חתם על חוזה בפינוי בינוי בו הוא יקבל שתי דירות, בגלל גילו המופלג החשש הוא שאם חו״ח יקרה לו משהוא לא יהיה לנו פטור ממיסים כיאה לקשיש. האם יש משהוא לעשות כבר עכשיו כדי להוריד את המיסים במידה חו״ח שאבי לא יהיה בחיים בזמן הפינוי בינוי. אנחנו שני אחים יורשים. תודה
קשישים
כדאי להתייעץ עם מומחה מס. אולי צריכים לדווח לרשות המיסים על בחירת מסלול על מנת שזה יהיה בלתי הפיך. הנושא כולו עדיין לא ברור מול רשות המיסים ומול הרשות להתחדשות עירונית ונמצא בלמידה ובתיקונים
