
אבא הלל 12 , רמת גן (אזור המרכז)
משרד גדול המעניק טיפול אישי ומקצועי בתחום האזרחי-מסחרי. עו"ד נריה כהן הנו ראש מחלקת התחדשות עירונית, מייעץ ומוביל בפרויקטים מסוג פינוי בינוי, תמ"א 38 ועוד.
עו"ד נריה כהן שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד פלס, מוזר, כהן ושות'. המחלקה פועלת יותר מעשור וגורפת עמה הצלחות תוך חתירה למצוינות ומקצועיות.
פרויקטים של התחדשות עירונית:
✔ תמ"א 38 עיבוי ובינוי
✔ תמ"א 38/2
✔ פינוי - בינוי
✔ עסקאות קומבניציה וכו'.
עו"ד כהן מייצג חברות נדל"ן מובילות בתחום ודיירים בפרוייקטים השונים של התחדשות עירונית, תוך מציאת פתרונות יצירתיים בכל פרויקט ועד להשגת תוצאה מקסימלית ומיטבית עבור הלקוחות.
במשרד שלוש מחלקות עיקריות: מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית, מחלקת נזיקין ומחלקת ליטיגציה.
לקוחות המשרד נמנים הן על המגזר הציבורי והן על המגזר העסקי ובהם חברות ממשלתיות, עמידר, המשקם, שרים, חברי כנסת ואנשי עסקים פרטיים.
שפות: עברית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ממליצה מאוד. אדיב, אמין , שירות מקצועי ואוזן קשבת תמיד.
מקסים ואמיתי. כל הכבוד שאתה עונה ביושר שהלוואי שעו"ד יתנהגו ביושרה.
קניתי לפני 14 שנה דירת קרקע עם תוספת בניה בבניין משותף. לדירה לא היה צו בית משותף בעת הקנייה. אנחנו בהליך פינוי בינוי. האם היעדר הצו יפגע בזכויותיי לחלקים המשותפים בבניין? כמו כן צמודה לדירה מרפסת מרוצפת בגרנולית עם פרגולה בשטח של 16 מ"ר, שביל גישה גרנולית ומחסן חיצוני רצפת בטון. האם הם נכללים בחישוב שטח התמורה?
חישוב שטח דירה
אם הבניה בהיתר יש לחשב הבנוי בפועל לפי מדידה חוקית. כל ההצמדות- אם הן חוקיות צריכות להילקח בחשבון. לא כשטח עיקרי אלא ביחס המרה לפי הסכמה או לפיח קביעת שמאי מוסכם
האם יש איזושהי מתכונת מומלצת לתקנון או קווים מנחים לדרך ההתנהלות הפנימית של נציגות דיירים, איך לכנס מפגשים, איך לקבוע את סדר היום ובאיזה קוורום ואיזה רוב להחלטות ואיך להחליף נציגים?
התנהלות נציגות
אין תקנון מסודר בנושא. החלטות נציגות- רצוי שתחליטו שהן מחייבות ברוב נציגים. חשוב השיתוף מול בעלי הדירות. קצת מורכב בפורום הזה לתת שולחן ערוך של ההתנהלות של הנציגות שממילא משתנה בהתאם לאופי ורצון חברי הנציגים עצמם בכל פרוייקט
