מאת: מירי ברונו - משרד עו"ד ונוטריון
22/03/2009 11:54:39 AM | צפיות: 6656
.jpg)
בוגרשוב 69 , תל אביב (אזור המרכז)
עו"ד ונוטריון מירי ברונו בעלת ותק של למעלה מ-12 שנים, מאות לקוחות מרוצים, טיפול מקצועי ומהיר במגוון תחומים בהם מקרקעין, תביעות, צוואות וייצוג חיילים.
עו"ד מירי ברונו הינה מגשרת ונוטריון, יוצאת הפרקליטות הצבאית ובוגרת לימודי משפטים באוניברסיטת בר אילן משנת 2000.
המשרד הוקם בשנת 2006 ונותן מענה ללקוחות פרטיים ועסקיים מהארץ ומחו"ל, תוך מתן דגש על יחס אדיב וטיפול מקצועי ומהיר. עו"ד ברונו שימשה כתובעת בפרקליטות הצבאית ויש לה נסיון רב בייצוג חיילים.
בין תחומי העיסוק של משרדינו:
עסקאות מקרקעין - קניית/מכירת דירה, פינוי-בינוי, תמ"א 38, תביעות מקרקעין,
משפט אזרחי, מסחרי - תביעות כספיות, עריכת חוזים, הקמת חברה, ייצוג בבתי משפט, אישור נוטריוני ועוד.
דיני משפחה, גירושין - הסכמי גירושין, ירושות, צוואות, והסכמי ממון.
דיני צבא - עריקות, שחרור משירות צבאי, ייצוג בבית דין צבאי וייעוץ משפטי כללי.
משרדנו מקפיד על יחס אישי ומתן מענה מקצועי ומהיר לכלל לקוחותינו.
שפות: עברית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פשוט מדהימה!
תודה רבה לעו"ד ברונו על טיפול אמין, ליווי צמוד, אדיב ומקצועי במו"מ על מכירת הדירה שלנו. ממליצה בחום....
עו"ד ברונו טיפלה לי בהסכם שכירות באופן מהיר, מקצועי ודאגה לכל הביטחונות והבדיקות הדרושות.
עו"ד מירי ברונו הינה עו"ד מקצועית, אמינה, אדיבה, ממליצה בחום על עו"ד ברונו
עו"ד ברונו היא מקצועית, יצירתית ושולטת במגוון תחומים ובדך פלא תמיד יודעת להוציא את המקסימום מכל סיטואציה. ממליצה בחום!
מאת: מירי ברונו - משרד עו"ד ונוטריון
שלום רב,ב 10.2.2011רכש אבי ממני דירת מגורים[לא בפטור רכישה רגילה] וברשותו 2 דירות[הראשונה נקנתה בשנות ה-80].לי אחרי המכירה יש דירה אחת שנקנתה ב 23.2.2011.אבי בתחילת 2014 אמור למכור את דירתו הראשית ומיד לאחר מכן להעביר אלי ללא תמורה[מאב לבנו] את דירתי הקודמת ולהישאר למעשה ללא דירות על שמו..שאלתי היא האם יהיו מס שבח על אחת הדירות מצידו של אבי?האם יש הגבלות בהעברה ללא תמורה אלי?והאם אני אשלם מס רכישה של 5% כפול שליש מהשקל הראשון כי זו תהיה דירתי השניה?בתודה מראש
תשובה לרונן
בתחילת 2014 יחול מס שבח מופחת לפי חישוב לינארי. על הדירה שיעביר לך במתנה לא ישלם מס שבח ואילו אתה תשלם שליש מס רכישה מלא. תצטרך להמתין תקופת צינון שבין שנה לשלוש שנים בהתאם לחלופות בחוק בטרם תוכל למכור
שלום. אשתי ואני קיבלנו במתנה 25% מבית (רושם בנסח 1/8 לכל אחד מאיתנו) 1. האם כעת כשנמכור את דירתנו ונרכוש חדשה, הדירה החדשה תחשב דירה שניה לצורכי מס רכישה 2. האם נשלם מס שבח במכירה (לא מכרנו דירה מעולם) 3. האם יחול שינוי במדרגות מס רכישה ב 1.1.14?
תשובה לסימון
ב-2014 עד 30% מדירה לא תיחשב לדירה שנייה מבחינת מס רכישה. מבחינת מס שבח, אם בבעלותכם פחות מ-30% דירה ודירה נוספת, הדירה הנוספת תיחשב דירה יחידה ותוכל להימכר בפטור.
לגבי מס רכישה, עד אוגוסט 2014 המדרגות אמורות להישאר זהות
שלום רב ב 2003 קיבלתי מהמנהל חלקה לבנייה ללא תשלום. בניתי בית ומאז 2007 הבית שלד ללא ניצול.. לפני כשנה המינהל שלח מכתב שהחלקה בתהליך של רישום בטאבו על שמי. לפני יומיים הוצאתי נסח טאבו והתברר שהחלקה והגוש איני מחזיק אום והשם שלי לא מופיע. התחתנתי ב 2009 ובימים אלה אני מתכוון לקנות דירה. לאשתי לא היה בחזקתה דירה או קרקע אף פעם. האם אני אמור לשלם מס רכישה עבור הדירה שאני מתכוון לקנות עוד שבועיים ? האם הדירה נחשבת לדירה ראשונה ? תודה
תשובה לפדיל
קשה להבין את הפרטים מהתיאורים שלך. אשיב באופן כללי - אם בבעלותך דירה, גם אם לפני הנישואין, עליך לשלם מס רכישה. לגבי אשתך, היא יכולה לטעון שהדירה נרכשה לפני ושהיא רוכשת כעת לראשונה דירה ואז ייתכן שיסכימו לגבות רק מחצית ממס רכישה
.jpg)
