שמעון בן שטח 13 , ירושלים (ירושלים והסביבה)
משרד עו"ד אביטבול ושות` עוסק בתחומי המשפט הבינלאומי ומעניק שירותים משפטיים בצרפת ובישראל בתחום המסחרי-עסקי, גישור, בוררות, ליטיגציה ועוד.
משרד עו"ד אביטבול ושות' מורכב מעורכי דין ישראלים וצרפתים גם יחד, ובעל סניפים בפריז ובירושלים. המשרד פועל בזירה הבינלאומית ומלווה לקוחות ישראלים וצרפתים, הן בייצוג והן בייעוץ, תוך היכרות מעמיקה עם החוק הצרפתי והחוק הישראלי.
עורכי הדין במשרד מוסמכים הן על ידי לשכת עורכי הדין בישראל והן על ידי לשכת עורכי הדין בצרפת. המשרד דינמי ופועל בנחרצות לפתרון דאגותיהם של לקוחותיו בצורה המקצועית ביותר.
עו"ד דבבורה אביטבול, מייסדת המשרד, בעלת תואר דוקטור במשפט בינלאומי וחברה בלשכת עורכי הדין בישראל ובצרפת.
עו"ד אביטבול עוסקת במשפט פלילי בינלאומי, בעלת ותקמשמעותי בדיני מסים ותאגידים ומעניקה ייעוץ משפטי ללקוחות פרטיים ועסקיים בישראל ובצרפת.
ד"ר דבבורה אביטבול התמחתה במיסוי בינלאומי במשרד עו"ד בפריז, וצברה ניסיון בעבודה עבור המחלקה הפלילית בבית המשפט של פריז. כיום משמשת יועצת חיצונית לסנגוריה הציבורית ולמשרד המשפטים בישראל.
שפות: עברית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בני רכש לפני שנתיים דירה מכספי משכנתא שקיבל מהבנק ומהלוואה שנתתי לו. קיים הסכם הלוואה בנינו. כעת מבקש לתת לי את הדירה במתנה משום שהנטל הכספי מכביד עליו. העברת הנכס אלי תחייב את העברת המשכנתא על שמי ומחיקת ההלוואה שנתתי לו. האם מדובר בעסקת מתנה? אילו מיסים יחולו על בני ועלי?
העברת משכנתא - בן לאב
שלום רב,
ככל העולה משאלתך מדובר בעסקה "רגילה" לכל דבר מכיוון שאין פה שום מתנה, מכיוון שהמשכנתא תועבר על שם האב, והאב יוותר על ההלואה תמורת הדירה.
ולכן מדובר בעסקה לכל דבר שבו תהיו חייבים במס רכישה ובמס שבח.
אם למוריש הייתה חצי דירה במקום אחד ועוד פחות מחצי דירה במקום שני (סה"כ פחות מדירה אחת שלמה) והיורשים רוצים למכור את חלקו באחת הדירות, האם הם צריכים לשלם מס. במקרה זה למעשה למוריש אין בסה"כ דירה אחת שלמה. האם יש דרך להימנע מתשלום מס?
מיסוי במכירת חלק מדירה
שלום רב,
במענה לפנייתך כידוע לכם אין מיסוי על הירושות בדין הישראלי.
המיסוי יהיה רק במכירת החלק שקיבלם בירושה מהמוריש.
ולכן, גובה המיסוי יהיה תלוי בשווי של החלק שנמכר בדירה וכן בזהות המוכר כאשר במידה וחלק זה הינו הדירה היחידה של המוכר הוא יהיה זכאי להטבת מס של דירה יחידה.
יצוין כי כל מכירה של חלק בדירה הינו עסקה לכל דבר וחייב במס בהתאם לחוק לדיו.
רכשנו לפני 8 שנים דירה על שם הבת שלנו. היא התחתנה בליווי הסכם ממון המחריג את הדירה. היא רכשה דירה ויכולה למכור את דירתה הקודמת תוך שנה וחצי ולא לשלם מס רכישה. השאלה היא: האם המכירה יכולה להיות ע״י העברה ללא תמורה של שליש מהבית על שם אחיה, שליש על שמנו (ההורים) ושליש ישאר על שמה. מה הדין לגבי מס רכישה כאשר לאח אין דירה ולנו יש דירה נוספת.
פטור ממס רכישה / העברה ללא תמורה
שלום רב,
במענה לפנייתכם, ראשית כל על מנת להיות פטור ממס רכישה בדירתה השנייה, הבת שלכם צריכה להיות הבעלים של פחות מ-25% בדירתה הראשונה.
דבר שני גם בהעברה ללא תמורה קיים חובת מס רכישה לתשלום על ידי מקבל המתנה.
כאשר מדובר בדירתו היחידה של מקבל המתנה אז המס רכישה יהיה מופחת ואם לאיו יש חובת מס רכישה מלא.
אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר עבור קבלת פרטים נוספים לעסקה שלכם.
שלום, סבא וסבתא שלי חתמו על צוואה לפני מספר שנים לפיה דירתם תועבר לידי שני ילדיהם היחידים- אמי ודודי. סבי נפטר לפני שנתיים. לאחרונה סבתי החליטה לאור נתק מביתה כי היא רוצה לשנות את הצוואה ולעביר את הדירה לידי נכדיה. עורך הדין שלה אמר לה שהיא לא יכולה לשנות כעת את הצוואה מאחר ובעלה (סבי) נפטר אך הציע לה כי להעביר את הדירה כמתנה ללא תמורה לידי הנכדים. במידה ואכן תעביר את הדירה לידי הנכדים- האם לא תהיה בעיה כשהיא תלך לעולמה (מאחר ובצוואה הדירה רשומה על שם שני ילדיה). על אף שכל ערעור נידון בבית משפט לגופו, האם יש דרך לדאוג לכך שהעסקה תהיה חוקית שתמנע מערעור להתקבל?
העברה ללא תמורה - צוואה
שלום רב,
השאלה שלכם הינה מורכבת ולא יהיה ניתן לתת לכם תשובה מבלי לקבל פרטים נוספים כגון כמה זכויות של לסבתא בדירה ? האם על פי הצוואה של הסבא, סבתא קיבלה את כל הזכויות בדירות ?
האם מדובר בצוואה הדדית ?
ולכן על מנת לתת לכם מענה מפורט נודה כי תיצרו קשר עם משרדינו
