פרבמן רשף ושות'

שלום האם בסמכותה של נציגות הבניין בתמ"א 38 להחליט על שינוי חיפוי הבניין בלא להתייעץ \ להביא זאת לידיעת הדיירים ? תודה

שלום רב, הנני מתגוררת בבניין שבו 3 כניסות, ברצוני לברר אם נקבעו נציגי דיירים משני כניסות בלבד ולכניסה שלי אין נציג האם זה חוקי. שאלתי הינה מאחר ובזמן שנקבעו הנציגים לבניין הדירה לא היתה על שמי והיום רכשתי את הדירה וברצוני להיכנס כנציגה אך שאר הנציגים מסרבים ודיירי הכניסה שלי כן וגם חתמו לי על מסמך המאשר את הנציגות שלי לכניסה, האם זה חוקי לסרב לקבל אותי כנציגה או שעלי לפנות למפקחת על מנת לאשר את המינוי , טרם חתמתי על הסכם התמ"א ומאחר ויש לי הערות לפני החתימה לא מעוניינים להכניס אותי כנציגה האם זה מותר. תודה רבה

ערב טוב לכם. העלתי שאלה לפני מספר ימים וקיבלתי עליה תשובה אך חסרה לי תשובה מאוד חשובה להמשך הפעילות אנחנו חתמנו בנובמבר 2015 על הסכם הצהרת כוונות שהיזם יגיש תוך שנה הסכם מפורט עם הדיירים.(והייתה לו אפשרות לבקש הארכה והוא לא דרש זאת). הוא לא יצא איתנו קשר בכלל לא ראינו דבר ולטענתו ולטענת העורך דין שמייצג אותנו.שהיה בניהם התכתבות..הלכה למעשה ההסכם מבוטל ולא בתוקף .עורך דין אלעד מהפורום קרא את ההסכם ואמר שאין לנו שום קשר איתו. העורך דין שמייצג אותנו אומר שיש צורך להיפגש והמצב מסובך לטענתו קיים סעיף של תום לב והוא מושך אותנו להגיע להסדר עם היזם. כי הוא יכול לתבוע אותנו ולתקוע את הפורייקט שאותו אנחנו ממשיכים עם יזם אחר. אני חושב שתפקידו של האורך דין שלנו לכתוב נייר עמדה וחוות דעת שיראה לא את הסעיף שכל ההסכם הוא פג תוקף.אבל העורך דין שלנו לא רוצה להתערב.רק כדי לתווך לנו את היזם .יש לי תחושה שיש לו מחויבות אליו. מה עושים? האם הוא לא ממלא תפקידו בזאת שהוא לא נוקט שום מהלך רשמי מול היזםץ תודה ושבת שלום אשלח את ההסכם למייל

שלום רב, הכל חתום הבניין נהרס והתחילו את הבנייה בעוד כשנה וחצי עתידים לסיים את הבניין . נאמר לי כי אני לא יכול למכור את הדירה עד לקבלת טופס 4 ואם כן אשלם מס של כ 200 א שח ( לא חישבו מדויק כרוך בעלות כספית מצידי) . לדעתך אודה ?