בנייה על גג משותף וכיצד מעבירים זכויות לגג

שלום רב,
אנחנו מתגוררים מעל שכנים ויש לנו גג משותף. אלו דירות מדורגות: השכנים קומה ראשונה ואנחנו מעליהם. הגג צמוד לדירתנו.
כיוון שהגג משותף, רציתי לדעת מה הדרך הכי בטוחה לקבל זכות בנייה על הגג. קנינו את הדירה הזו מלפני שנים בודדות.
למעשה, אני פונה אליך בשביל לדעת האם יש דרך חוקית לבנות על גג משותף גם במקרה של סירוב מוחלט של בעל הדירה מתחת. (גם במקרה שהוא יסרב לקבל תשלום בשביל להעביר את הזכות לבנייה).
כשרצינו לבנות מרפסת על יסודות החלק שהוא הרחיב,הוא התנגד בתוקף /רצה תשלום כספי מופרז.
אציין כי אותו שכן כבר הרחיב את הבנייה שלו ויש לו מעין אזור גג ששייך לו, אך זה קרה לפני שעברנו לכאן. קראתי במקום מסוים כי לשכן שהרחיב את הבנייה אין אפשרות להטיל וטו.
ברור לנו שאותו שכן לא יסכים לתת את האישור מטוב ליבו.
אשמח לדעת מה האופציות שלנו ואיך אנחנו מעבירים את כל הזכויות על הגג לעצמנו. כמו כן, האם יש סכום מוגדר שמשלמים לשכנים בעד הבלעדיות לבנות על הגג או שזה תלוי בסכום שהוא דורש?
תודה רבה.