ביטול חוזה שכירות על רקע רטיבות ועובש בקירות

האם ניתן לבטל חוזה שכירות על רקע עובש ורטיבות בקירות?
פניתי מספר פעמים לבעל הדירה על מנת שיתקן את הליקויים. בעל הדירה מגיע ליחידה , מסתכל ואומר שהוא יצבע בהמשך את הדירה ( כבר 3 חודשים מתלונן על הליקויים)
בחוזה רשום שעל בעל הדירה לתקן את הליקויים תוך 30 יום.

עוז שלום, על מנת להשיב לשאלתך יש צורך לעיין בהסכם השכירות.
באופן כללי, ככל שלא ידעת על ליקויי הרטיבות והעובש בטרם החתימה על הסכם השכירות, עומדות בפניך מספר אפשרויות להלן חלקן:
1. לפעול לתקן את הליקוי ולאחר מכן לקזז מדמי השכירות. ככל שהדבר אפשרי באמצעים סבירים.
2. לפנות לבעל הדירה ולהודיע לו כי ככל שלא יתקן את הליקויים תראו בזה הפרה יסודית של הסכם השכירות שיביא לביטולו.
כמובן שיש לקחת בחשבון את כלל ההשלכות המעשיות של ביטול ההסכם באופן חד צדדי וכן לוודא תחילה, שאין הוראה סותרת בהסכם השכירות.
ממולץ לפנות לייעוץ פרטני.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363