עורכי דין ליקויי רטיבות בכפר קאסם - 1 עורכי דין, 12 המלצות • din.co.il

תחום עיסוק

עיר

1 עורכי דין ליקויי רטיבות בכפר קאסם | 12 המלצות

משרד עו"ד מיכאל מלכה

4.9 (12 ממליצים)

השירות ניתן גם לתושבי כפר קאסם

צפיות: 17,999

משרד עו"ד מיכאל מלכה הוא משרד נישה המתמקצע בליקויי בניה. מייצג את לקוחותיו כנגד קבלנים, יזמים, חברות ביטוח ובתביעות בין שכנים בגין ליקויי בניה שונים.

חייגו אלי 055-4532842 SMS ישיר ייעוץ אישי

שאלות ותשובות בנושא ליקויי רטיבות

יואב שאל/ה:

תביעה נגד קבלן בגין ליקויי רטיבות

222 צפיות

לאחרונה רכשתי דירה חדשה מקבלן וגיליתי ליקויי רטיבות חמורים בקיר החיצוני של חדר השינה. למרות שפניתי לקבלן מספר פעמים, הוא מסרב לתקן את הנזק בטענה שהאחריות לכך היא של הדיירים. רציתי לדעת, מה הסיכויים שלי לקבל פיצויים על ירידת ערך הנכס בנוסף לעלות התיקון?

עו"ד רוני אלפסי

תשובה - תגיעה נגד קבלן בגין ליקויי רטיבות
יואב שלום רב, מדובר במקרה קלאסי בעת רכישת דירה מיזם. כדי לבסס את הפנייה בצורה נכונה, מומלץ לבצע בדק בית על ידי מהנדס מוסמך, אשר יערוך חוות דעת מקצועית ובהתאם להמלצת הבודק לבצע/לא לבצע בדיקת שמאי לירידות ערך. שישמשו כבסיס לפנייה לקבלן. – ככל שיידרש – גם להליך משפטי. לצורך בחינה מלאה של הזכויות שלך והאפשרויות שעומדות בפניך וככל ותרצה לקבל מענה מקצועי וייעוץ משפטי בנדון, מוזמנן לפנות למשרדנו. משרדנו מתמחה בליקויי בניה, אי התאמות, ירידות ערך ועיכובים במסירה.

אור שאל/ה:

תיקון ותביעה עקב ליקויי רטיבות מהשכן

497 צפיות

בדירתנו (בניין משותף קומה 1) טיח מתפורר מהתקרות, כנראה עקב ליקויי רטיבות בחדרי שירותים ומקלחת בדירת השכן מקומה 2 שנמצאים בדיוק מעל התקרות הספציפים שמתפוררים אצלנו (טרם התברר מקור הנזילה המדויק אך ברור שנובע מהחדרים הנ"ל בדירת השכן). השכן דוחה בקשתנו לתיקון ליקויי הרטיבות בדירתו. 1. אין דוח בעל מקצוע לאיתור נזילות וסביר להניח שאם נבקש בדיקה השכן לא יסכים. מה עושים? האם אפשר להתקדם ככה לתביעה? 2. האם תובעים בבית משפט או אצל המפקח על המקרקעין? מה ההבדל? 3. יש חשש שהשכן לא יקיים את החלטת/ צו/ פס"ד בית המשפט/ המפקח על המקרקעין. יש דרך להבטיח שהשכן כן יקיים? או שיש סיכוי שהוא לא יקיים ונישאר חסרי אונים? אציין שבנסח טאבו רשומה על שמו רק הערת אזהרה ושורה של חובות לרשות המיסים (בין היתר מיסוי מקרקעין) והוצל"פ.

עו"ד דרורית מלינרסקי

תיקון ותביעה נזקי רטיבות מהשכן
אור שלום , ככלל במקרים של נזילה יש לבחון את מקור הנזילה באמצעות דוח מומחה וככל שאין שתוף פעולה מן השכן יש לציין זאת בדוח . באשר ליתר שאלותייך הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי אישי בהתאם לכללים המצויים מעלה . לכן ניתן להתיעץ עם עו״ד המצוי בתחום אשר ינחה אתכם חוקית ומשפטית נכונה. בהצלחה רבה . עו״ד דרורית מלינרסקי -מנהלת הפורום .

רום שאל/ה:

ליקויי רטיבות בדירה שנרכשה ביהודה ושומרון

703 צפיות

שלום, קניתי דירה ביו"ש שהייתה בשימוש בעבר, אחרי חודשיים גילינו שיש רטיבות חמורה מעל המקלחת. שאלנו את השוכרים והם אמרו שהיו בעיות חוזרות ונשנות עם הצנרת, דבר שלא סיפרו לנו המוכרים. האם אפשר לתבוע אותם על מכירה שלא בתום לב ולדרוש פיצויים או שישלמו את התיקונים? תודה

אבינעם גואלמן משרד עו"ד

ליקווי בניה ביהודה ושומרון
שלום. במקרה שלכם, ככל הנראה מדובר על הצהרות לא נכונות בהסכם המכר. מציע להתייעץ עם עו"ד שליווה אתכם ברכישה שיבחן את ההפרה ביחס להצהרות. אין שום הבדל בין יהודה ושומרון לכל מקום אחר בארץ. זו עסקת יד שנייה קלאסית נשמח לסייע

אדוארד שאל/ה:

תיקון ליקויי רטיבות שהקבלן לא מתקן

770 צפיות

שלום, יש לי דירה חדשה מהקבלן קצת יותר משנה. בסוף ספטמבר התגלתה רטיבות. מאז אני בהתכתבות ובשיחות עם קבלן. הקבלן עד עכשיו לא הגיע פיזית לראות את הנזק רק בתמונות. כל השיחות עם הקבלן נגמרות בזה שהוא מבטיח לבדוק ולהחזיק תשובה לגבי הגעה וכו`. עד עכשיו אף אחד לא יצר איתי קשר וכל הזמן מעבירים אותי ומבקשים לחכות עוד ועוד. רטיבות יוצאת כל הזמן עם גשם ראשון בגודל יותר מ-40 סנטימטר. ואחרי גשם מייבשת וכך כל הזמן. מישהו בטעם הקבלן (לפי מה שהבנתי קבלן תיקון של ליקויים) שראה תמונות חיצוניות אמר שכנראה בעיה במרפסת של שכנים שבנויה עם ליקוי ( יש לי הקלטה וכו` ) אבל הם לא קובעים איתי זמן הגעה ומורחים אותי. כמו שכתבתי - זה מספטמבר. האם שווה לתבוע אותם? צריך לזה עורך דין? עם עורך דין זה הרבה כסף? תודה

עו"ד רוני אלפסי

תיקון ליקויי רטיבות שהקבלן לא מתקן
שלום רב, סעיף 4.ב. (א) לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 קובע כי "התגלתה אי-התאמה או אי התאמה יסודית הניתנות לתיקון, על הקונה או קונה המשנה לתת למוכר הזדמנות נאותה לתקנה, ועל המוכר לתקנה תוך זמן סביר". במקרה המתואר פרק זמן של 3 חודשים בהם לא ניתן מענה מספק מצד הקבלן לבעיית רטיבות(אשר ידועה כבעיה משמעותית הפוגמת באיכות חיי הדיירים) יכולה בהחלט להיחשב למצב דברים בו הקבלן איבד את זכותו לבצע תיקונים. כפועל יוצא ניתן לפנות לקבלן באמצעות מכתב התראה וככל ויעלה הצורך בהמשך באמצעות הגשת תביעה לבית המשפט. ככל וישנן שאלות נוספות אתה מוזמן לפנות אלינו בפרטי.

גיא יוסף שאל/ה:

הפסקת תשלום לבעל דירה שלא מתקן ליקויי רטיבות

1203 צפיות

אני שוכר דירה במשך כמעט שנתיים ומשנה שעברה יש לי רטיבויות מהגג בסלון במטבח בשירותים בחדר אני מדבר אם בעל הדירה כל פעם הוא אומר לי חכה שיפסיק הגשם תדבר אם השכן אני בחול לבינתיים כל הבית רטיבויות מה אפשר לעשות אם זה האם אפשר לתבוע אותו על עוגמת נפש כי לא כל כך מענין אותו האם אני יכול להפסיק לו תתשלום של הצאקים ולהגיע איתו לבית משפט

עו"ד אלדד אמת

הפסקת תשלום דמי שכירות
ראשית יש להוציא לו מכתב ולפרט את כל ההתנהלות מולו והדרישה לתקן את הרטיבות באופן מיידי. כמו כן, עליך להחליט האם אתה מעוניין להישאר בדירה או לעזוב ככל ובעל הדירה לא יתקן את האמור. ולאחר מכן לשקול להגיש תביעה

רשימת משרדי עורכי דין - ליקויי רטיבות בכפר קאסם

משרד עו"ד מיכאל מלכה