עורכי דין עיכוב במסירת דירה בכפר קאסם - 1 עורכי דין, 12 המלצות • din.co.il

תחום עיסוק

עיר

1 עורכי דין עיכוב במסירת דירה בכפר קאסם | 12 המלצות

משרד עו"ד מיכאל מלכה

4.9 (12 ממליצים)

השירות ניתן גם לתושבי כפר קאסם

צפיות: 18,012

משרד עו"ד מיכאל מלכה הוא משרד נישה המתמקצע בליקויי בניה. מייצג את לקוחותיו כנגד קבלנים, יזמים, חברות ביטוח ובתביעות בין שכנים בגין ליקויי בניה שונים.

חייגו אלי 055-4532842 SMS ישיר ייעוץ אישי

שאלות ותשובות בנושא עיכוב במסירת דירה

דור שאל/ה:

פיצוי כספי בגין עיכוב במסירת דירה

412 צפיות

לפני כשנה חתמתי על חוזה לרכישת דירה מקבלן, כאשר מועד המסירה נקבע לחודש שעבר. הקבלן הודיע לי לאחרונה על עיכוב של 4 חודשים במסירת הדירה בשל "עיכובים בלתי צפויים בבנייה". האם אני זכאי לפיצוי כספי בגין העיכוב? האם ישנה נוסחה מוגדרת בחוק לחישוב גובה הפיצוי? מה הם הצעדים המשפטיים שעליי לנקוט כדי לממש את זכויותיי במקרה כזה?

ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון

פיצוי כספי בגין עיכוב במסירת דירה
היי דור אתה זכאי לפיצוי בגין האיחור. עבור החודש הראשון אתה לא תקבל פיצוי לפי החוק אבל מהחודש השני עד הרביעי - 100% דמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמקומה מהחודש החמישי 125% ומהחודש ה 11 - 150%. יש לפנות בחברה באמצעות עורך דין מטעמך. אם אפשר להתאגד כקבוצה אז עדיף.

ורד שאל/ה:

עיכוב במסירת דירה קיימת שפונו הדיירים בתמ"א 38/1 עקב חוב לא מוסכם זניח

547 צפיות

שלום, תמ"א 38/1. איחור גדול במסירה.שילם שכירות ופיצוי בגין חודשי איחור. במועד מסויים טען כי הדירה מוכנה למסירה. למרות סעיף מפורש של העדר אי קיזוז/עכבון בחוזה עיכב היזם את מסירת הדירה ולא שילם שכירות הפיצוי בגין איחור בהם הוא חייב מכוח החוזה במשך למעלה מ 9 חודשים וזאת עקב דרישתו לסכום זעום עבור שינוי שהיה מחויב המציאות על ידו, שלא הוסכם מראש התשלום. האם זו זכותו לקזז ולעכב ולתפוס את הדירה ואולי משתמש בה, לא ידוע, למנוע כניסה כי הדלת הוחלפה?! ובנפרד לדרוש את המגיע לו אם יגיע. האם פיצוי בגין איחור במסירה מכוח חוק המכר חל גם על תמ"א 38/1? תודה מראש.

משרד אלפסי ושות`

תשובה - עיכוב במסירת דירה קיימת שפונו הדיירים בתמ"א 38/1 עקב חוב לא מוסכם זניח
ורד שלום, בשאלה חסרים פרטים חשובים ומהותיים לגבי המקרה. אולם יש לציין כי לקבלן אין זכות לעכב את מסירת הדירה בעת אי השלמת תשלום מצד הדיירים, כמו כן לדיירים אין זכות לקזז יתרת תשלום מהפיצוי המגיע להם כביכול כתוצאה מהעיכובים לרבות פיצוי כספי ותשלום שכירות חודשית. בכל מקרה אנו מתמחים בתחום העיכוב במסירת הדירות, נין לפנות לפנות אלינו לצורך לקבלת מענה מלא ומקצועי לאחר מסירת מלוא הפרטים. תודה

אורי שאל/ה:

עיכוב במסירת דירה חדשה בפרויקט מחיר למשתכן

698 צפיות

רכשנו דרך פרויקט למשתכן. לאחר שהבניין כבר מאוכלס פנו אלינו ואמרו שזכינו עקב ביטולים של אחרים. עד סוף יולי שילמנו הכל כולל משכנתה . בחוזה רשום תאריך מסירה. הרכיבו מטבח אבל חסר שיש וכיור ויש כמה ליקויים קלים. הם טוענים שיש להם עוד 60 יום. בשבועיים האחרונים הבית סגור ללא שום התקדמות. אנחנו מחרתיים צריכים לפנות הדירה שאנו בשכירות. פשוט אובדי עצות. מה קובע החוק במקרה כזה?

משרד אלפסי ושות`

תושבה - עיכוב במסירת דירה חדשה בפרויקט מחיר למשתכן
שלום רב אורי, בשאלה חסרים פרטים מהותיים לצורך מענה מעמיד ומדויק. אך בעיקרון, לקבלן יש תקופת "גרייס" של חודשיים (60 יום) במידה ואתה חתום מולו על הסכמים שנחתמו לפני יולי 2022 (לפני תיקון החוק). לקבלת מענה מעמיק יותר ו\או ייעוץ משפטי ועל מנת לנסות להשיג את המיטב, אתה מוזמן לפנות למשרדנו.

פיני שאל/ה:

עיכוב במסירת דירה עם בטענה שמדובר בעיכוב בשל מגפת הקורונה

597 צפיות

שלום, הקבלן הודיע על איחור במסירת הדירה, ובשיחה בע"פ שנעשתה עם המשרד בנושא נאמר שזה קשור בין השאר גם להגבלות תקופת הקורונה. למיטב ידיעתי הבנייה עצמה (לא רק הגידור של השטח וכו`) נעשתה כשכבר לא היו סגרים. לא כל כך ברור לי איך זה שמקשרים את תקופת הקורונה לכל הדחייה הזאת?

משרד אלפסי ושות`

תשובה לשאלה - עיבור במסירת דירה בטענה שמדובר בעיכוב בשל מגפת הקורונה
נושא איחורים במסירה נקבע בחוק המכר והכללים לגביו מאוד ברורים. החוק הוא קוגנטי ולא ניתן להתנות עליו. דהיינו, הקורונה היא לא סיבה שמצדיקה עיכוב במסירת דירה. מדובר בתיק קלאסי בעניין עיכובים במסירת דירות לאחרונה, משרדנו מתמחה ומטפל בתביעות מסוג זה ונשמח לתת ייעוץ וייצוג בעניין.

רונן שאל/ה:

דחיית תשלום משכנתא בעקבות עיכוב במסירת דירה

559 צפיות

שלום רב, אשמח לדעתך האם כדאי לשקול דחיית תשלום משכנתא כרגע ופריסתו ליותר זמן בהמשך מאחר ואנחנו נקבל את הדירה באיחור של לפחות 3 חודשים ואני פשוט מרגיש חנוק.

משרד אלפסי ושות`

תשובה לשאלה- דחיית תשלום משכנתא בעקבות עיכוב במסירת דירה
שלום רב רונן, נושא איחורים במסירה נקבע בחוק המכר והכללים לגביו מאוד ברורים. החוק הוא קוגנטי ולא ניתן להתנות עליו. דהיינו, במידה והקבלן מאחר לכם (לטענתך יותר מ-3 חודשים) מדובר בתיק קלאסי בעניין עיכובים במסירת דירות ואתה זכאי לפיצויים. לגבי השאלה אם כדאי לך לפרוס את התשלומים ליותר זמן - יקירי, אנחנו לצערי משרד עורכי דין ולא מייעצים פיננסים או רואיי חשבון, וזה שיקול אישי שלך שאין באפשרותנו לייעץ לך בעניין ולהיכנס לך לכיס. אך שוב, בעניין האיחור במסירה, משרדנו מתמחה אך ורק בתחום עיכובים במסירת דירות וליקויי בנייה. על כן, נשמח לייעץ לך. מוזמן לפנות למשרדנו.

מאמרים בנושא עיכוב במסירת דירה

עיכוב במסירת דירה חדשה - הקבלן נדרש לפצות בעשרות אלפי שקלים

מאת:

24/10/2019 9:59:06 AM | צפיות: 2486

רשימת משרדי עורכי דין - עיכוב במסירת דירה בכפר קאסם

משרד עו"ד מיכאל מלכה